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[单选题]
王某因改革开放而富裕起来,购买了七套住房,除一套自住外,另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。王某将A套住房出租与甲,租赁期限为2年,但双方未签订书面合同,也未按规定到房管部门办理租赁登记。甲一次性支付了2年的租金。对于该租赁合同应定性为:()
A.该租赁合同无效。因为未按规定办理租赁登记
B.该租赁合同有效,因为办理租赁登记的规定并非效力性规定
C.甲和王某对该合同享有任意解除权,但应当提前通知对方
D.甲和王某对该合同享有任意解除权,但应赔偿给对方造成的损失
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