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[多选题]
下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。
A.出售新房屋及建筑物的
B.出售旧房屋及建筑物的
C.虚报房地产成交价格的
D.成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
E.提供扣除项目金额不实的
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C.虚报房地产成交价格的
D.成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
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A.出售新房屋及建筑物的
B.出售旧房屋及建筑物的
C.虚报房地产成交价格的
D.以房地产进行投资联营的
E.提供扣除项目金额不实的
计征土地增值税时，准予扣除项目中的房地产开发费用，是直接组织管理开发项目发生的费用。( )
A.出售新房屋及建筑物
B.出售旧房屋及建筑物
C.虚报房地产成交价格
D.以房地产进行投资联营
E.提供扣除项目金额不实
A.增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，免征土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.某房地产公司将待售的花园别墅中的一栋赠给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不必缴纳土地增值税
D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
A.土地征用及拆迁补偿费
B.公共配套设施费
C.销售过程中发生的销售费用
D.开发小区内的照明建设费用
E.开发项目的贷款利息支出
