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[主观题]

将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。A.按照房地产实物形态B.按照房地产价格

将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。

A.按照房地产实物形态

B.按照房地产价格的形成方式

C.按照房地产交易方式

D.按照住房销售的利润度

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第1题

某企业将一批自产的积压日用品发给职工作为福利，该日用品每件成本为100元，成本利润率为20％，该日用品的组成计税价格为120元。 ()此题为判断题(对，错)。

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第2题

下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。A.房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费B.在商品

下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。

A.房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费

B.在商品房的成本中包括地段差价

C.基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格

D.房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

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第3题

垄断：是指少数大企业为获取高额垄断利润而联合起来，控制和独占一个或几个部门的产品生产和销售市场。下列行为属于垄断的是（）

A.彩电乍产厂家为了击败竞争者，竞相降价，甚至不惜以低于成本的价格出售

B.由于原油的价格上涨，一些相关产品的价格相应上升

C.由于房屋的租金提高，店主老王不得不把自己经营的小商店内的商品价格提高了5％

D.某市的几个大型汽车交易市场为提高销售收入，互相勾结，将汽车售价同时提高20％

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第4题

将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等是根据房地产的（)进行的分类。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

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第5题

观察图17—4。对于一个成本结构如图所示的市场，它的长期竞争性产出与价格一定分别__________为单位

，单价为__________美元。如果这个市场是垄断的，一个不受管制、追求利润最大化的垄断者将会在__________美元的价格水平上销售__________单位。其结果是将消费者剩余从__________美元减到了__________美元。在减少的消费者剩余中，__________美元变成了垄断者的超额利润，美元代表了即将消失的福利损失(净损失)。

观察图17—4。对于一个成本结构如图所示的市场，它的长期竞争性产出与价格一定分别__________

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第6题

旅行社降低成本的主要目标应该放在决定直接成本高低的关键因素——（)方面。

A.管理成本

B.采购价格

C.利润收益

D.旅游商品价格

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第7题

粮食安全问题已经成为我国政府和社会关注的一个重点。从国际背景看，受美国“次贷”危机等影响，以股票、房地产为代表的资产价格在全球范围内都在快速下跌。因为股票与房地产市场的下挫，全球范围内规模巨大的热钱把投机重点转到石油粮食上，导致石油和粮食这两项影响人类衣食住行的商品价格不断上涨。从国内看，今年我国夏粮丰收后，粮价继续在低价位徘徊，同国际市场的价差加大。与此同时，我国蔬菜、猪肉及许多材料的价格都在上涨，唯有粮食价格没有明显上涨。我国现有的粮食价格体系一旦“失守”，将直接影响我国经济的正常运行和社会稳定。不符合这段文字思想的是（）。

A.国内外市场的粮食价差及其扩大，是影响我国粮食安全的一个潜在因素

B. 美国“次贷”危机，对我国粮食安全形成了威胁

C. 国际热钱窥视中国粮食市场，将使我国粮食安全问题面临严峻挑战

D. 大幅度提高国内粮食价格，缩小国内外价差，是我国应对全球粮食危机的重要策略

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第8题

下列不属于不正当价格行为的是（）

A．提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视

B．捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过度上涨

C．依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品

D．为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销

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第9题

在市场经济条件下，利息总是表现为资本价格的原因是（)。

A.平均利润要分为利息和企业利润两个部分

B.利息是资本所有权在经济上的实现

C.利息与商品价格决定一样受竞争和供求的调节

D.利息与商品价格一样具有调节借贷资本供求的作用

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第10题

沃尔玛与凯玛特的价格策略

沃尔玛与凯玛特同时创业于1967年，两家企业都是从折扣商店起家，并相继转成以大型综合超市为主要业态。在后来40年余年的相互竞争中，两家企业均成长非常快，而凯玛特在1990年以前的发展一直快于沃尔玛，而在1990年沃尔玛超过凯玛特后，沃尔玛就一直处于领先地位，直到2002年初传来沃尔玛成为世界500强第一，而凯玛特申请破产保护的消息。

这里主要介绍一下两家公司的价格策略。沃尔玛的经营宗旨是“天天平价，始终如一”，它指的是“不仅一种或若干种商品低价销售，而是所有商品都以最低价格销售；不仅是在一时或一段时间低价销售，而是常年都以最低价格销售；不仅是在一地或一些地区低价销售，而是在所有地区都以最低价格销售”。正是力求使沃尔玛商品比其他商店更便宜这一指导思想使得沃尔玛成为本行业中的成本控制专家，它最终将成本降至行业最低，真正做到了天天平

价。

凯玛特也是以成本领先战略为自己的基本竞争战略，体现在价格上也是希望以较低价格水平吸引顾客。但凯玛特的定价不是追求天天平价，而是实施差别毛利率法，将一些促销商品价格定得很低，而另一部分非促销商品价格定得相对较高，并且为了吸引顾客，促销商品定期更换。凯玛特的一个独特的促销方式即“蓝灯闪亮”，商场的某一商品会突然亮起蓝灯，然后以很低的价格短时间内销售，这一促销方式吸引了大量顾客。

问题：

1两家零售公司采用的是什么价格政策？

2两家零售公司采用的价格政策各有什么利处和弊端？

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