题目内容
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[主观题]
某房地产开发公司在拍卖会上竞拍，获得该市城郊面积为500亩的土地使用权，该公司欲在此地开发建立
工业基地，其土地使用权出让的最高年限应为（）．
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
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C.60年
D.70年
在共同价值拍卖物的拍卖中，拍卖者的策略是_______。
A．努力增加参与竞拍的人数
B．努力减少参与竞拍的人数
C．尽量公开拍卖物的真实信息
D．尽量隐瞒拍卖物的真实信息
E．聘用大量“托”来参与竞拍
某市一家房地产开发公司，2013年发生业务如下： (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30％，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80％开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10～12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3／5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商。房地产开发公司用所开发写字楼的1／5抵偿材料价款。剩余的1／5公司转为固定资产自用。(注；当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10％。) 根据上述资料．回答下列问题；
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时．予扣除项目的金额共计()万元。
在私人价值拍卖物的拍卖中，竞拍者的策略是_______。
A．以高于心中保留价格的价位参与竞拍
B．以等于心中保留价格的价位参与竞拍
C．以低于心中保留价格的价位参与拍卖
D．以竞争对手保留价格的价位参与竞拍
E．尽最大的努力，避免掉到赢者陷阱
A.买家参与拍卖都需交纳保证金
B.未拍得宝贝的会员的保证金在拍卖结束后，系统立即给予解冻
C.成功竞拍后如果卖家主动关闭交易，则系统立即解冻买家的保证金
D.竞拍多件宝贝需要缴纳多次保证金
A.特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B.不特定的，可根据需要确定
C.特定的，必须是市、县人民政府
D.特定的。必须是市、县以上人民政府
