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某房地产开发公司在拍卖会上竞拍,获得该市城郊面积为500亩的土地使用权,该公司欲在此地开发建立
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
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A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
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在共同价值拍卖物的拍卖中,拍卖者的策略是_______。
A.努力增加参与竞拍的人数
B.努力减少参与竞拍的人数
C.尽量公开拍卖物的真实信息
D.尽量隐瞒拍卖物的真实信息
E.聘用大量“托”来参与竞拍
某市一家房地产开发公司,2013年发生业务如下: (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋,取得销售收入1200万元;该办公楼的原值为1000万元,已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度为30%,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴出让金80万元,其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10~12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12000万元。12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商。房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注;当地政府规定,房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。) 根据上述资料.回答下列问题;
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时.予扣除项目的金额共计()万元。
在私人价值拍卖物的拍卖中,竞拍者的策略是_______。
A.以高于心中保留价格的价位参与竞拍
B.以等于心中保留价格的价位参与竞拍
C.以低于心中保留价格的价位参与拍卖
D.以竞争对手保留价格的价位参与竞拍
E.尽最大的努力,避免掉到赢者陷阱
A.买家参与拍卖都需交纳保证金
B.未拍得宝贝的会员的保证金在拍卖结束后,系统立即给予解冻
C.成功竞拍后如果卖家主动关闭交易,则系统立即解冻买家的保证金
D.竞拍多件宝贝需要缴纳多次保证金
A.特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
B.不特定的,可根据需要确定
C.特定的,必须是市、县人民政府
D.特定的。必须是市、县以上人民政府