A.《全国优秀管理住宅小区标准》
B.《城市新建住宅小区管理办法》
C.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
D.《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
A.《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》
B.《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《全国优秀管理住宅小区标准》
A.健全业主管理委员会,强化其管理监督职能
B.加强物业管理公司的专业化建设,引进竞争机制,提高物业管理公司的管理与服务职能
C.要明确小区各管理机构的关系
D.强化法制管理
A.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理
B.有权制止违反规章制度的行为
C.有权要求业主委员会协助管理
D.可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费
A.住宅小区由业主委托物业服务企业实施物业管理的,物业服务企业为管理责任人
B.农村居住地区,由乡镇人民政府负责
C.国家机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的办公场所,物业服务企业为管理责任人
A.协助维护公共秩序、保洁服务、车辆管理
B.客户服务、协助维护公共秩序、车辆管理
C.协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理
D.协助维护公共秩序、车辆管理、消防管理
问题:(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力?为什么?
(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力,赵先生应该负有哪些义务?
A.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书
B.有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全
C.管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情
D.公示12小时服务电话
A.企业管理项目的业绩
B.企业管理经验和成果
C.企业主要负责人的管理经验
D.投标物业的管理要点
E.详细的物业管理计划