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[主观题]

某房地产经营项目每年的净现金流量如表5－2所示，其投资回收期为（)年。 A．3B．4C．5D．6

某房地产经营项目每年的净现金流量如表5-2所示，其投资回收期为()年。

某房地产经营项目每年的净现金流量如表5－2所示，其投资回收期为（)年。 A．3B．4C．5D．6某房

A．3

B．4

C．5

D．6

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第1题

某项目现金流量如表所示，基准收益率为12%，该项目财务净现值为多少？（）

A.-27.85

B.-31.24

C.-37.6

D.-41.78

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第2题

某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：表10-1

某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：

表10-1

某公司现金流量预测数据表

年份	1	2	3	4	5
现金流量(亿元)	8	12	12	12	12

若贴现率为10%，试计算该项投资的净现值和现值指数，并说明是否应投资该房地产。

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第3题

某项目净现金流量如表所示，当基准收益率为12%时，试用内部收益率指标判断该项目的可行性。

某项目净现金流量如表所示，当基准收益率为12%时，试用内部收益率指标判断该项目的可行性。请帮忙给出正

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第4题

已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案

各年的净现金流量为：已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案各

乙方案的相关资料为：在建设起点用800万元购置不需要安装的固定资产，同时垫支200万元营运资金，立即投入生产。预计投产后第1～10年每年新增500万元销售收入，每年新增的付现成本和所得税分别为200万元和50万元；第10年回收的固定资产余值和营运资金分别为80万元和200万元。丙方案的现金流量资料如表1所示：表1 已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案各

注：“6～10”年一列中的数据为每年数，连续5年相等。若企业要求的必要报酬率为8%，部分资金时问价值系数如表2所示：表2 已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案各

要求： (1)计算乙方案项目计算期各年的净现金流量； (2)根据表1的数据，写出表中用字母表示的丙方案相关净现金流量和累计净现金流量(不用列算式)； (3)计算甲、丙两方案的静态回收期； (4)计算(P／F，g％，l0)和(A／P，8％． 10)的值(保留四位小数)； (5)计算甲、乙两方案的净现值指标，并据此评价甲、乙两方案的财务可行性； (6)如果丙方案的净现值为725.69万元，用年金净流量法为企业做出该生产线项目投资的决策。

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第5题

某投资项目每年可产生税前收益60000元，每年的折旧额是30000美元，所得税税率为25%，则每年的净现金流量为（)

A.48000元

B.45000元

C.75000元

D.30000元

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第6题

某方案寿命5年，每年净现金流量如下，贴现率10%，到第五年末恰好投资全部收回，则该方案的内部收益率为()。

A.<10%

B.>10%