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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

李某决定于2010年11月购买一套普通住房自住,经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20000元,李某在10月份缴纳的住房公积金为250元,其单位缴纳比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元,且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。李某在法定退休年龄内,按现缴纳标准,需缴存的住房公积金总额为()万元。

A.1l

B.15

C.18

D.20

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第1题
(一)2007年9月15日,李某与张某签订了一份二手房买卖合同,合同约定:张某将一套二手房出售给李某,售价50万元,李某在9月20日之前付清首付款45万元,张某在李某付清首付款当日将房屋交付给李某,余款在2008年2月1日之前付清,然后再办理过户。合同签订后,李某如约付清了首付款,张某将房屋也交付给了李某。因未到约定办理登记过户的时间,李某担心张某将房屋又卖给他人,看到2007年10月1日施行的《物权法》规定可以申请预告登记,于是为保护自己的合法权益,于2007年11月1日向房屋登记机构提交了身份证明、二手房买卖合同、预告登记申请等材料,申请办理预告登记。房屋登记机构收到李某的申请资料后,于同年11月6日作出不予受理的决定,理由是:“虽然《物权法》有对房屋预告登记的相关规定,但现行政策及《城市房屋权属登记管理办法》没有对预告登记作出具体规定,故不予受理。”李某认为,《物权法》有规定,房屋登记机构不予受理构成不作为,向法院提起诉讼要求法院撤销房屋登记机构不予受理的决,并要求判令登记机构依法受理预告登记。根据《房屋登记办法》的规定下列哪些情形,当事人可以申请预告登记()。

A.购买二手房

B.二手房抵押

C.购买商品房

D.在建工程

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第2题
张某于2008年1月购买了一套普通商品住宅,2010年4月因工作调动将其转让,根据现行税收规定()。A.全

张某于2008年1月购买了一套普通商品住宅,2010年4月因工作调动将其转让,根据现行税收规定()。

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

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第3题
张某于2008年购买了一套普通商品住宅,2010年因工作调动将其转让,根据现行税收规定()。A.全额征收

张某于2008年购买了一套普通商品住宅,2010年因工作调动将其转让,根据现行税收规定()。

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

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第4题
李某于2009年购买了一套普通商品住宅,2013年因工作调动将其转让,根据现行税收规定,应该()。

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税

D.免收营业税

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第5题
某股份有限公司决定于2021年11月30日召开董事会,根据我国公司法,该公司应当于()前通知全体董事。

A.2021年11月15日

B.2021年11月20日

C.2021年11月25日

D.2021年10月30日

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第6题
居民李某有三套住房,2011年将一套价值70万元的公寓出租,月租金5000元;第二套住房在2011年2月与王某交换,取
得王某另付的差价款25万元;第三套是2011年2月以40万元价格购入的85平方米的普通住房现房。当地规定的契税税率为3%,首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率为1%。

要求:计算李某2011年应缴纳的契税税额。

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第7题
李某醉酒后将邻居家的房屋烧毁,李某的行为_____。

A.是酒精刺激下的行为,不负刑事责任

B. 是醉酒后无意识行为,不负刑事责任

C. 是否负刑事责任决定于邻居态度

D. 根据我国刑法规定,应负刑事责任

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第8题
李某,因生意上的关系,与比自己大3岁的薛某相识,后来李某竟瞒着老婆和子女,和离了婚的薛某住到了一起。两人一起购买一套住房,产权归二人共同所有,之后两人还一起装修了房屋,购买了家电。后来,李某与妻子离了婚,想和薛某结婚,可是,薛某却表示,暂时没有考虑结婚的事情,并趁他不在家的时候将房门换了锁。经过一年的纠缠,李某将薛某告上了法庭,要求法院判令解除他与薛某的同居关系,并依法返还购房款4.4万元和共同存款,以及房屋装修费、家电等。对此,下列说法正确的是()。

A.同居期间所得的财产由当事人协议处理

B.同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理

C.协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决

D.未办结婚登记而以夫妻名义同居生活,解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理

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第9题
客户王某,配偶李某,2008年共同购买了一套商品房,2010年李某生下一对双胞胎,2012年王某因车祸去世,未留下任何遗嘱,此时王某父母亲健在。则此时李某可分得这套房产的份额是()

A.0.2

B.0.6

C.0.625

D.0

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第10题
2008年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进
行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某人住,2009年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城"小区的业主全部人住后成立了业主委员会。2010年1月,张某买车,但这时小区车位已经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2010年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。 根据上述案情,请回答:

房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?

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