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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产销售中,一般应根据项目的()等因素决定销售人员的数量。

A.销售阶段

B.销售量

C.特征

D.销售目标

E.广告投放

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第1题
在房地产项目的()阶段,销售人员的数量应相应较少,考虑调休等综合因素后,安排4-5名销售人员即可满足客户接待需要。

A.销售筹备

B.正式公开发售

C.尾盘销售

D.持续销售

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第2题
一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房()
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第3题
适用增值税差额征税政策的小规模纳税人,以差额后的销售额确定是否可以免征增值税的优惠政策,以下不属于现行增值税差额征税项目的有()。

A.纳税人提供建筑服务,按规定适用或选择适用简易计税方法计税

B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目

C.航空运输销售代理企业提供境内机票代理服务

D.贷款服务

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第4题
关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法,下列表述错误的是()。

A.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产新项目,适用一般计税方法计税

B.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

C.增值税小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税

D.采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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第5题
商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是()A.价目表

商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是()

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册

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第6题
房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和()等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.广告

房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和()等因素决定销售人员人数。

A.销售进度

B.销售难度

C.广告投放

D.物业档次

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第7题
新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是()

A.明确项目的市场定位

B.派专员办理收款

C.落实贷款银行

D.制定、实施项目的推广方案

E.交房时专员办理入户手续

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第8题
资产负债表中的“存货”项目应根据( )等项目的期末合计数填列。

A.材料采购

B.原材料

C.生产成本

D.库存商品

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第9题
下列选项中不属于房地产企业的财务特点的是()。

A.房地产项目投资巨大,仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求,一般都要进行融资

B.由于开发产品的投资巨大,因此,对于房地产企业来讲,现金流断流是企业面临的最重要的财务风险

C.不动产的可变现能力较差,如果企业开发的产品不被市场认可,开发产品无法更改,造成产品积压,变现困难

D.由于通货膨胀等的影响,贷款利率发生增长变化,利率的增长必然增加公司的资金成本,从而抵减了预期收益

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第10题
某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中,获得一块住宅用地。在具体实施项目前,公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动,确定了5家房地产经纪机构代理销售房地产,并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。根据服务对象的不同,商品房销售代理可分为()。

A.买方代理

B.卖方代理

C.共同代理

D.独家代理

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