题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在项目销售过程中，房地产经纪人应()。

A.制定销售方案

B.细化销售流程

C.参与工程施工与监理

D.控制销售过程

E.就销售现场的协调提出建议

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第1题

房地产经纪人一般在（）阶段开始介入。A.项目筹划B.产品设计与规划C.项目策划D.项目销售

房地产经纪人一般在（）阶段开始介入。

A.项目筹划

B.产品设计与规划

C.项目策划

D.项目销售

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第2题

项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段主要起()的作用。

A.提供信息

B.项目市场定位

C.提出开发建议

D.项目销售

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第3题

(二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制订了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元／m2。乙公司房地产经纪人张某制订的置业计划得到了很多客户的认同。乙公司制订的置业计划应包括的内容为（）。

A.户型

B.价格

C.付款方式

D.物业服务

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第4题

在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（)。A.办理有线电视过户B.交纳物业服务费用C.办理天然气

在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助()。

A.办理有线电视过户

B.交纳物业服务费用

C.办理天然气过户

D.核查房屋设施设备

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第5题

请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第1大题第16小题如何解答？

【题目描述】

16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。

【我提交的答案】： √

【参考答案与解析】：

正确答案：　X

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

怎么分析

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第6题

在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。A.收取经纪服务佣金B.交纳公共事业费用C.安排交易

在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。

A.收取经纪服务佣金

B.交纳公共事业费用

C.安排交易双方核对并签订物业交接单

D.与物业服务企业协调交易双方的矛盾

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第7题

在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（)A.收取经纪服务佣金B.缴纳公共事业费用C.安排交

在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是()

A.收取经纪服务佣金

B.缴纳公共事业费用

C.安排交易双方核对并签订物业交接单

D.与物业服务企业协调交易双方的矛盾

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第8题

房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委

房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。

A.《房屋使用说明书》

B.《房屋状况说明书》

C.《房屋销售委托书》

D.《房屋质量鉴定书》

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第9题

某房地产开发公司于2011年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元。2011年2

月至2012年3月中旬，该房地产开发公司占用受让土地的70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，可以按转让房地产项目计算分摊利息支出，且利息支出不高于按银行同类同期贷款利率计算的金额并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2012年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他房地产开发费用扣除比例为5％) 根据上述资料，按照下列序号计算回答问题：

该房地产开发公司2012年4—6月应缴纳的营业税、城建税和教育费附加共计为()万元。

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