某房地产开发企业开发土地甲用于A商品房和B商品房的建设,本月发生土地征用及拆迁补偿费120万元,前期工程费12万元,基础设施费48万元,开发间接费5万元,A商品房占60%的土地面积,B商品房占40%的土地面积,则A商品房本月应负担的土地开发成本为( )元。
A.1110000
B.740000
C.720000
D.1080000
A.1110000
B.740000
C.720000
D.1080000
A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
B.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除
C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除
D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”
E.因国家建设需要而被政府收回的房地产,没有计算缴纳土地增值税
A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D.企业开发完成后用于出租的房地产
某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额为6000万元,开发成本共计4000万元;该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时,房地产开发费用扣除比例按10%执行;与转让商品房的有关税费为300万元(含印花税)。计算该企业转让商品房项目应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计为()万元。
A.10300
B.11300
C.12300
D.13300
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关土地使用权账面价值计入在建工程成本
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
C.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
A.为建造固定资产购入的十地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的上地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
A.房地产开发企业开发商品房时,将土地使用权的账面价值全部转入开发成本
B.企业利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本
C.若预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益,应将该项无形资产账面价值全部转入当期管理费用
D.出售无形资产,可将其账面价值全部转入当期其他业务成本
A.买方代理
B.卖方代理
C.共同代理
D.独家代理
A.某企业工会将外购的防暑日用品发放给职工
B.某生产企业将外购的水泥用于生产车间的改造工程
C.房地产开发企业将自行开发的商品房用于对外出租
D.某商店为服装厂代销儿童服装