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[多选题]
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有( )。
A.产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B.产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C.产权属于个人所有营业用的房屋，该个人为纳税人
D.产权出典的房屋，出典人为纳税人
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A．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B．对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不得扣减原来相应设备和设施的价值
C．对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D．融资租赁的房屋，以房产余值计算征收房产税
