题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
待估的某幢房屋的建筑面积200平方米,类似的另一房屋的单位建筑面积重置成本为2000元/平方米。待估房屋与类似
房屋的差异如下:待估房屋门、窗尚未装修,而类似房屋为木门、铝合金门窗,该项差异为-40元/平方米;待估房屋层高3.3米,而类似房屋层高3.0米,该项差异为+5%。确定待估房屋的重新购建价格。
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A.市场法
B.成本法
C.标准价调整法
D.收益法
A.61667
B.925000
C.789950
D.58041
A.成果总建筑面积与规划许可总建筑面积不符
B.建筑物分摊后幢总建筑面积与分摊前幢总建筑面积不符
C.成果图上建筑物外轮廓与建筑物自然状况不符
D.成果中各分户面积较房屋预售面积普遍相差3%以上
E.房屋内未有权属界线分隔的部位在成果中按有分隔显示
A.出售的房屋入住超过50%
B.首套住房出售并交付使用已满两年
C.出售建筑面积50%以上
D.出售并交付使用的建筑面积达50%以上
A.按文件或协议进行分摊
B.按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
C.分摊以幢为单位
D.小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
E.整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法
A.幢共有建筑面积
B.功能共有建筑面积
C.本层共有建筑面积
D.其他共有建筑面积
E.电梯建筑面积
A.某公园的喷泉工程投资38万元
B.某配电房建筑面积200平方米
C.已经领取开工报告的会议中心
D.为修建青藏铁路而建的临时性建筑
E.某军区建的军事指挥所
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000