题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张某和李某在买卖合同中约定:张某先付款，李某再发货。而后张某未付款却要求李某先发货，李某予以拒绝。根据合同法律制度的规定，李某可以行使（)。

A.先履行抗辩权

B.不安抗辩权

C.违约抗辩权

D.先诉抗辩权

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第1题

李某与张某签订了二手房屋买卖合同合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，李某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对李某购置的房屋主张部分权利，并获得张某的认可。因此李某对张某提出了索赔要求，则张某()。

A.不承担任何责任

B.与王某重新签订合同

C.承担权利瑕疵担保责任

D.承担物的瑕疵担保责任

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第2题

李某与张某于2010年1月1日签订了《房屋买卖合同》，约定张某购买李某的住房一套。合同约定张某于2010年1月20日前交付购房款。张某因故于同年1月30日向李某交付了购房款。李某依照合同约定将该房屋交付至张某，并着手办理产权登记手续。在此期间，实际占有该房屋的张某想将该房屋转让与钱某。钱某到房屋登记机构进行查询，得知李某与张某的登记申请已被受理，很快便会完成登记，遂与钱某签订了《房屋买卖合同》，向张某支付了房款，张某将房屋交付钱某使用。其后，钱某来到房屋登记机构要求将该房屋一次性过户到其名下。此时，李某了解到该房所处地区即将进行商业开发，房屋升值潜力很大，便以张某延迟10天支付房款为由要求解除购房合同，并要求房屋占有人钱某返还房屋。张某和钱某不同意，李某遂向法院提起诉讼。关于李某要求解除和张某的购房合同的说法，正确的是：

A.张某未在合同约定期限内交付购房款，应负违约责任，李某有权要求解除合同

B.张某在该房屋未登记至其名下之前就和第三人签订购房合同，李某有权要求解除合同

C.李某和张某已经向登记机关申请办理房屋登记手续，不能要求解除合同

D.张某未在合同约定期限内交付购房款，但并未导致合同目的无法实现，李某不能要求解除合同

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第3题

(二)阅读下面材料，回答125—128题。张某有两匹马要卖掉，便对李某说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”李某牵回了两匹马，未付款。125．如果其中一匹马在试用期间于某日放养时被洪水冲走，该损失应由谁承担？()

A.张某

B.李某

C.张某和李某

D.张某或李某

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第4题

下列情况中，诉讼时效为一年的有( )。

A.李某将其皮箱寄存在所住旅馆，但皮箱丢失

B.张某从王某处借用电冰箱一台，但拒不归还

C.买卖合同的买方拒绝付款

D.仓储合同中仓储物灭失

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第5题

李某与王某约定，将各自收藏的一幅名画与对方交换，双方都在合同上签字、盖章，合同约定履行的时间为2018年4月18日。4月10日，李某将该画卖给了邻居张某并将画交付给了张某。王某怎样依法维护自己的合法权益()

A.要求李某撤销和张某的买卖合同

B.要求张某将画交付给自己

C.请求李某承担违约责任

D.继续要求李某交付该画

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第6题

张某和李某订有大米买卖合同，合同订立后，张某就交付了大米货款，约定5天之内来提货。但是，5在后，

仍不见张某来。后在报纸上看到张某的家属登的寻人启事，李某找到张某的家属要求其提货，张某的家属拒绝提货。于是李某到当地的公证机关，申请提存这批大米。提存机关认为大米不宜保存，因此要求李某把大米变卖后提存大米的价金。李某把大米变卖后，扣除了保管费用后的余款向当地公证部门提存。

问：⑴李某的提存行为符合法律吗？为什么？

⑵提存期间的利息归谁？为什么？

⑶如果5年后张某仍不出现，提存的现金应归谁所有？为什么？

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第7题

张某有一件画作拟出售，于2019年5月10日与王某签订买卖合同，约定四日后交货付款;5月11日，丁某愿以更高的价格购买该画作，张某遂与丁某签订合同，约定三日后交货付款;5月12日，张某又与林某签订合同，将该画作卖给林某，林某当即支付了价款，约定两日后交货。后因张某未交付画作，王某、丁某、林某均要求张某履行合同，诉至人民法院，下列关于该画作交付和所有权归属的表述中，正确的是()。

A.应支持林某对张某交付该画作的请求

B.应支持王某对张某交付该画作的请求

C.应支持丁某对张某交付该画作的请求

D.应认定王某、丁某、林某共同取得该画作的所有权

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第8题

张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋，根据《担保法》规定，对1万元定金，张某（)

A.有权要求抵作价款

B.有权要求李某返还

C.无权要求李某返还

D.有权要求李某双倍返还

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第9题

张某向李某购买一幅祖传字画，双方约定一个月后交货付款。一周后，李某将该画卖给王某并交货。对张某

与李某之间的合同，张某()。

A.有权撤销，并主张违约责任

B.有权解除，并主张违约责任

C.有权解除，并主张缔约过失责任

D.有权撤销，并主张缔约过失责任

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第10题

（一）2007年9月15日，李某与张某签订了一份二手房买卖合同，合同约定：张某将一套二手房出售给李某，售价50万元，李某在9月20日之前付清首付款45万元，张某在李某付清首付款当日将房屋交付给李某，余款在2008年2月1日之前付清，然后再办理过户。合同签订后，李某如约付清了首付款，张某将房屋也交付给了李某。因未到约定办理登记过户的时间，李某担心张某将房屋又卖给他人，看到2007年10月1日施行的《物权法》规定可以申请预告登记，于是为保护自己的合法权益，于2007年11月1日向房屋登记机构提交了身份证明、二手房买卖合同、预告登记申请等材料，申请办理预告登记。房屋登记机构收到李某的申请资料后，于同年11月6日作出不予受理的决定，理由是：“虽然《物权法》有对房屋预告登记的相关规定，但现行政策及《城市房屋权属登记管理办法》没有对预告登记作出具体规定，故不予受理。”李某认为，《物权法》有规定，房屋登记机构不予受理构成不作为，向法院提起诉讼要求法院撤销房屋登记机构不予受理的决，并要求判令登记机构依法受理预告登记。根据《房屋登记办法》的规定下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）。

A.购买二手房

B.二手房抵押

C.购买商品房

D.在建工程

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第11题

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（）。

A.协议中关于佣金收取的约定是合理的

B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一

C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司

D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况

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