题目内容
（请给出正确答案）
A.土地级反映城镇之间土地条件的地域差异，而土地等反映城镇内部土地区位条件、利用效益的差异
B.土地分等定级是土地估价基础，评出的等级是土地使用价值和价值稳定的本质表现
C.使用价值高的土地不一定能实现高地价，使用价值低的土地也不一定地价就低
D.土地价格可分为基准地价和宗地地价
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A.在土地整理、实现耕地占补平衡中的作用
B.在优化农业结构中的作用
C.在调整土地利用配置中的作用
D.在征地制度改革中的作用
E.在建设城乡土地市场一体化中的作用
根据上述材料，下列关于2007年一季度税收情况的说法中不正确的是（）。
A.一季度各月份税收收入增长超过了20％
B.工业增值税、海关代征进口税等主体税种增长较快，且与相关经济发展基本协调
C.材料中提到的地方税中，按增长幅度由大到小为土地增值税、资源税、城镇土地使用税
D.东部地区税收约占全国税收的七成
A.城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积
B.城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准，中等城市每平方米每年1．50～30．00元
C.经过省级人民政府批准，经济落后地区的税额标准可以适当降低，经济发达地区的税额标准可以适当提高
D.城镇土地使用税按年征收、分期缴纳
E.城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准
下列关于我国房地产税收，说法错误的是()。
A．房地产税收可分为房地产开发环节、流转环节和持有环节的税收
B．目前，我国存在轻房地产流转环节的税收，重房地产持有环节的税收的现象
C．中国现行房地产持有环节税收制度改革的趋势是：将现行房地产持有环节的房产税、城镇土地使用税等税种合并
D．中国现行房地产持有环节税收制度改革的趋势是：将现行房地产持有环节的房产税、城镇土地使用税等税种合并
A.重新购建价格是重新开发全新状况的估价对象
B.重新购建价格是在股价时点的价格
C.重新购建价格是客观的价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C．成本法:通常用于商用房地产
D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变
B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数
C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算
D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m
