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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某住宅小区突发燃气泄漏事故,该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中,其中错误的是()

A.疏散现场人员

B.关闭燃气阀门

C.立即通知燃气公司

D.使用电风扇驱散泄漏燃气

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第1题
在对某住宅小区居民的调查中,随机抽取由48个家庭构成的样本,其中有36个家庭对小区的物业管理服务表示不满意。该小区所有家庭对物业服务不满意的比率的95%置信区间为()

A.0.75±0.1225

B.0.75±0.1325

C.0.75±0.1425

D.0.75±0.1525

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第2题
在对某住宅小区居民的调查中,随机抽取由48个家庭构成的样本,其中有36个家庭对小区的物业管理服务
表示不满意。该小区所有家庭对物业服务不满意的比例95%的置信区间为()。

A.0.75±0.122 5

B.0.75±0.132 5

C.0.75±0.142 5

D.0.75±0.152 5

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第3题
保安员小王正在一家物业小区巡逻时,遇有业主反映某幢楼疑似有煤气泄漏的情况,对此小王做法错误的是()。

A.赶赴现场查看

B.立即通知主管

C.在事故房间用手机向监控中心反馈情况

D.记录发现及处置的情况,并及时汇报给主管

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第4题
2020年6月,某住宅小区业主将装修用的模板临时堆放于楼顶。因突发狂风,掀起块模板掉落楼下砸中一

辆轿车,导致前挡风玻璃破损。事后车主联系保险公司理赔未果,遂要求物业服务企业和业主予以赔偿。物业服务企业以车主未将车辆停在停车位上且未收取停车费为由,拒绝赔偿,业主认为突发狂风导致模板掉落属于不可抗力,也拒绝赔偿。随后,车主将物业服务企业诉至法院。

1.此次高空坠物事件可能涉及的保险种类为()。

A、第三者责任险

B、公众责任险

C、车损险

D、意外伤害险

2.针对该事件,物业服务人员应采取的正确处理措施为()。

A、及时通知装修人

B、及时处理问题

C、及时确定赔偿金额

D、及时确定赔偿人

3.下列事项中,与物业服务企业可能承担管理责任有关的行为和现象为()。

A、楼顶堆放模板

B、设置了禁止堆放杂物标识

C、突发狂风应对措施

D、车辆破损现场保护

4.可能需要负责支付轿车挡风玻璃破损维修费的为()。

A、本楼高层业主

B、物业服务企业

C、装修业主

D、车主本人

5.下列物业服务企业提交的举证资料中,具有确定性法律效力的为()。

A、停车场管理制度

B、巡视检查记录

C、车辆停放位置照片

D、杂物堆放整改通知单

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第5题
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m2,总建筑面积20万m2,总套内使用面积16万m2,土地单价2万元/m2,则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)

A.0.40

B.0.50

C.0.60

D.0.75

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第6题
住宅小区房屋所有权转让之后,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归属于()

A.售房者

B.买受人

C.小区业主大会

D.小区的物业服务企业

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第7题
某公司申请在某住宅小区不远处开办一家通宵歌舞厅,向工商局提出申请,工商局经审查,发现该歌舞厅可能会影响小区夜间的休息。根据《行政许可法》的要求,下面说法错误的是()。

A.工商局应当告知该小区的住户

B.该小区住户无权陈述其意见

C.该公司无权要求举行听证

D.如果要举行听证,费用由该公司承担

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第8题
楼寓对讲系统的()一般设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内或小区出入口的保安值班室。

A.管理主机

B.门口主机

C.对讲分机

D.多路保护器

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第9题
某住宅小区,物业服务中心提出分时段使用中心广场,兼顾老年人跳广场舞和年轻人打篮球的需求,从建筑物区分所有权理论角度看,该提议保护了业主的()。

A.专有部分的专有权

B.共有部分的共有权

C.共同管理的成员权

D.相邻权

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第10题
在前款规定之外的住宅小区以及商业楼宇等民用建筑物设置5G网络设施的,应当事先与()或者()协商并支付使用费。

A.建筑物使用人

B.小区物业

C.开发公司

D.建筑物所有权人

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第11题
某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束,业主委员会与甲物

业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。

1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。

A.400

B.600

C.800

D.900

2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。

A.300

B.450

C.600

D.675

3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。

A.寻求媒体援助

B.投诉招标代理机构

C.向街道办事处投诉

D.书面质疑业主委员会

4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。

A.原物业服务企业服务期未满

B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格

C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业

D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效

5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。

A.接受业主大会决议结果

B.向业主委员会索赔

C.向招标代理机构索赂

D.向行业主管部门投诉

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