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[多选题]
以下关于物业租赁说法正确的有（)。
A.租赁合同可以采取口头形式
B.房屋的租赁是一种经济契约关系
C.承租人只享有房屋的使用权
D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋
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B.房屋的租赁是一种经济契约关系
C.承租人只享有房屋的使用权
D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋
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A.物业已建成并权属清晰
B.物业正常运营，且产生持续、稳定的现金流
C.发起人公司治理完善
D.最近2年无重大违约违规行为
A.贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。
B.不得超过物业产权证的剩余使用年限。
C.贷款期限一般最长不超过10年。
D.贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。
A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
B.最低租赁付款额的现值低于租赁资产公允价值的50%
C.租赁期满时承租人有购买租赁资产的选择权
D.租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人
A.租赁开始日，出租人应当将担保余值和未担保余值均作为长期应收债权
B.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核
C.在未担保余值发生减少的情况下，出租人以后各期应当根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确定融资收入
D.基于谨慎原则的考虑，未担保余值增加时，出租人在会计上不作任何调整
E.如有证据表明未担保余值已经减少，出租人应重新计算租赁内含利率，并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失
A.中标物业服务企业可以向他人转让中标项目
B.中标物业服务企业不得向他人转让中标项目
C.接受委托的专业性服务企业也可以再次分包或转包
D.中标物业服务企业应当就分包项目向招标人负责
A.物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房
B.物业服务企业可以自行决定物业管理用房的用途
C.物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意
D.物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意
A.新增房源验真时效24小时，库存房源验真时效48小时
B.新增房源谁录入谁验真，库存房源维护人验真，商圈经理不能协助验真
C.经纪人近15天内的所有验真任务，经纪人验真通过率≤90%且验真不通过数≥3套，触发录入权限限制
D.房源验真的方式有以下4种：短信委托码验真、400语音验真（买卖）、智能语音验真（租赁）、房源信息维护或行为验真
A.业主通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
A.家庭成员在2人及以下的，配租公共租赁住房建筑面积标准为40平方米以下
B.家庭成员在3人及以上的，配租公共租赁住房建筑面积标准为60平方米以下。
C.家庭成员2人且为非夫妻关系异性的，可按3人及以上家庭配租。
D.公共租赁住房为高层住宅的，配租面积标准可放宽10平方米。
