有一建筑物建筑面积为1000平方米,重置价格为1000元/平方米,耐用年限50年,已使用10年,残值率为5%,试计算其年折旧额、折旧总额及建筑物现值。
A.92.3万元
B.91.5万元
C.90.2万元
D.100.3万元
估价: (一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形状规则,规则允许的用途为商业和居住,建筑容积率≤5,建筑覆盖≤60%,土地使用权出让时间为2001年10月,土地使用权年限为从出让时起50年。 (二)估价要求:需要评估该块土地于2001年10月出让时的正常购买价格。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年