题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲将自有楼房出租给乙，乙未经甲同意擅自将该房屋转租给丙。某日，丙的女友丁来看望丙，不慎将窗台上的一盆花碰落，将路人戊面伤，为此花去医药费2000元。依法，该费用的承担人应是（)

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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更多“甲将自有楼房出租给乙，乙未经甲同意擅自将该房屋转租给丙。某日…”相关的问题

第1题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。

甲企业将自有厂房出租给乙企业

丙企业转让国有土地使用权给戊企业

某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

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第2题

甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办、妥

相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉。要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买杈。经评估，该栋楼房价值200万元。根据上述案情，请回答： (1)乙是否享有优先购买权？请说明理由。 (2)丙是否享有优先购买权？请说明理由。 (3)如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房？请说明理由。(2010年案例分析60)

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第3题

甲公司将自己所有的楼房的土地使用权抵押给了乙公司并进行了登记，后甲公司又准备将该楼房出售给丙公司。以下说法正确的有（）。

A.登记机构可以直接为甲公司和丙公司办理转移登记

B.该楼房的土地使用权已抵押，那么该楼房视为一并被抵押

C.经乙公司同意，登记机构才可以为甲公司和丙公司办理转移登记

D.甲公司必须将抵押情况告知丙公司

E.如丙公司愿意为甲公司清偿与乙公司的债务，抵押注销后登记机构可以为甲公司和丙公司办理转移登记

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第4题

甲与乙签订了租赁合同，由乙出租给甲一幢二层楼房，由甲经营一个歌舞厅。该歌舞厅的消防安全由()负责。

A.甲

B.乙

C.甲乙共同

D.消防机构

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第5题

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大

的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：

(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？

(2)如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。

(3)如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？

(4)该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

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第6题

甲将房屋出租给乙，书面约定租期3年，租金月付。未经甲的同意，乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后，擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此，下列说法正确的是（)。

A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

C.如果甲同意转租，则就丙打通隔墙的行为，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失

D.无论甲是否同意转租，就丙打通隔墙的行为，甲有权要求丙承担侵权责任

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第7题

甲为乙的债权人,乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款,未经乙同意将电动车出质于丙,丙不知此车为乙所有。下列哪些选项错误的是（）

A.丙因善意取得而享有质权

B.因未经乙的同意丙不能取得质权

C.甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿任

D.由于丙的原因导致电动车毁损、灭失的,乙可向丙索赔

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第8题

下列选项中，不应认定构成专利侵权的有( )

A.甲在研制新产品的过程中，未经乙的许可将其一项专利方法用于实验研究

B.乙公司的一项发明专利申请已经公布，尚未进行实质审查，甲公司未经许可实施了这项发明，后向乙公司支付了费用

C.甲不知其从乙公司购进的一批货物是未经专利权人许可而制造的专利产品，并将这批货物卖出

D.甲公司在进口了一批机器后得知这种机器是利用了国内某研究所专利的侵权产品。为避免损失，甲将这批机器出租给丙工厂，约定租赁期满时机器按原价的10%转让给丙

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第9题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期

限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第10题

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008

年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第11题

甲将自己的一套房屋免费租给乙住2年，以抵偿甲欠乙的10万元借款，房屋交付给乙后，乙擅自将房屋租给丙住。丙因朋友聚会将房屋地板踩坏。甲发现转租及地板被损坏的事实，于是要求丙搬出房屋。下列哪些选项是正确的？()

A.甲对乙的10万元借款债务消灭

B.甲有权要求解除乙与丙的租赁合同

C.甲有权要求乙赔偿地板损坏造成的损失

D.甲有权要求丙支付租金

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