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[多选题]
根据个人所得税法及其相关规定，以下所得应采用按年计算、分月预缴，由纳税人在次月7日内申报预缴年度终了后30日汇算清缴，多退少补的申报纳税方式的有（)。
A.年终一次性取得承包经营、承租经营所得的
B.1年内分次取得的承包经营或承租经营所得
C.年所得.12万元以上的
D.个人独资企业和合伙企业的生产、经营所得
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A.兼职律师从律师事务所取得工资、薪金性质的所得，律师事务所在代扣代缴其个人所得税时，不再减除《个人所得税法》规定的费用扣除标准
B.单位按低于购置或建造成本价出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税
C.个人投资或个人合伙投资开设医院(诊所)而取得的收入，按照“工资、薪金所得”应税项目计征个人所得税
D.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税
E.企业年金的个人缴费部分，不得在个人当月工资、薪金计算个人所得税时扣除
A.机器设备按购进价格和相关费用确定财产原值
B.财产转让所得适用20%的比例税率
C.财产转让所得按年征收
D.土地使用权按取得成本和相关费用确定财产原值
A.小张说：纳税人从两处以上取得综合所得，并且综合所得年收入额减除专项扣除后的余额超过6万元的，需要办理汇算清缴
B.小陈说：纳税人的年应纳税所得额超过12万元的，需要办理汇算清缴
C.小王说：纳税人申请退税的，需要办理汇算清缴
D.小刘说：纳税人纳税年度内预扣预缴税额低于年度综合所得应纳税额的，需要办理汇算清缴
A.个人取得的股息红利所得
B.按国家统一规定领取的退休工资
C.按照国家统一规定发给的补贴、津贴
D.国债和国家发行的金融债券利息
A.劳务报酬所得3000元
B.月工资薪金6000元
C.偶然所得2000元
D.财产转让所得20000元
