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[主观题]

A公司在某城市需要一办公楼,计划使用10年,B房地产公司有销售或出租意向,经双方协商总价值600万元,有三种付款方式可供选择:(1)一次性先付600万元;(2)开始时付款200万元,余下的款项分十年付清,每年末等额付款一次,每次付48万元;(3)租赁,A公司在第一年末开始,每年付65万元,分10年每年末等额支付。要求:假设年利率为10%,哪个方案对A公司最有利?已知:P/A,10%,10:6.1446

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第1题
A公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产,A公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元,发生应予以资本化的借款利息 200 万元,该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要,A公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼,另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日,年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年,预计净残值为 0,A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素,2020 年A公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。

A.80

B.-10

C.30

D.-100

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第2题
某公司租用了一栋4层的办公楼,因为办公室较多,该公司计划将所有的房间的灯改装为一种新型节能灯。

A.A.这种新型节能灯如果被广泛使用的话可能会提高价格

B.B.该公司并没有房间需要特殊的高强度的灯光

C.C.生产这种新型节能灯的公司对灯泡中使用的技术取得了专利

D.D.该公司正在进行节能活动,鼓励员工在每次离开房间时关灯

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第3题
某施工企业承揽了一办公楼的建筑施工任务,公司随后组建了该工程的项目经理部,公司和项目部都设置了安全管理机构。项目部也编制了该工程的施工安全管理计划和施工安全技术措施,该企业选派A为工程项目经理。该施工单位为了缩短工期,在浇筑楼板混凝土过程中,进行24h连续浇筑作业,引起了附近居民的投诉。施工期间,为了节约成本,项目经理A安排将现场污水直接排入邻近的河流。各种混凝土搅拌机夜间施工时,产生的噪声不得超过限值()dB。

A.50

B.55

C.65

D.70

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第4题
某企业计划投资一项目,需要基建3年,在基建期间,每年年初向银行贷款100万 元,年利率10%,有两种还款方案。方案一:建成投产一年后一次性归还,问应偿还多少? 方案二:建成投产后分4年偿还,平均每年应偿还多少(F/A ,10%,4)=4.6410, (F/P ,10%,3)=1.3310,(F/P ,10%,2)=1.2100,(P/A ,10%, 4)=3.1699
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第5题
2013年10月,某建筑公司在中国境内发生如下业务; (1)承建甲企业办公楼。合同中约定,甲企业提供电

2013年10月,某建筑公司在中国境内发生如下业务; (1)承建甲企业办公楼。合同中约定,甲企业提供电梯,价款800万元。该办公楼10月竣工并一次性结算工程价款11500万元(包括劳动保护费20万元、临时设施费15万元),另外取得提前竣工奖20万元。 (2)承建乙企业家属宿舍楼,合同约定该工程实行包工包料方式。该宿舍楼10月竣工并结算工程价款5480万元,其中;工程所耗用的水泥预制板由建筑公司非独立核算的生产车间提供,价款220万元,其余建筑材料由建筑公司购进,价款3400万元,建筑工程劳务价款1860万元。 (3)丙企业长期拖欠建筑公司工程价款6000万元,经双方协商进行债务重组,丙企业将其一栋商品房抵顶工程价款。商品房原价5000万元,已提折旧1000万元,评估价4000万元,丙企业另支付银行存款2000万元。建筑公司对该商品房重新装修后销售,取得销售收入6400万元,发生装修费支出600万元。 (4)承包某宾馆室内装修工程,装饰、装修劳务费1300万元、辅助材料费用50万元;宾馆自行采购的材料价款2400万元及中央空调设备价款120万元。 (5)销售自建商品房,取得销售收入5800万元(其中包括代收的城市基础设施配套费200万元),该商品房工程成本2600万元。建筑劳务成本利润率20%,装饰装修劳务成本利润率10%。 根据上述资料。回答下列问题;

当月该建筑公司承建甲企业办公楼应缴纳营业税()万元。

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第6题
甲公司经董事会和股东大会批准,于2020年1月1日开始对某栋经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式变更为公允价值模式。该办公楼系甲公司2017年12月31日购入,购入当日的公允价值为1000万元,甲公司采用年限平均法对该办公楼计提折旧,预计使用年限为20年,预计净残值为0(与税法规定相同)。该办公楼在2018年12月31日、2019年12月31日和2020年1月1日的公允价值分别为900万元、1200万元和1100万元。甲公司对所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%,按照净利润的10%提取法定盈余公积。下列关于甲公司变更当日会计处理中,不正确的是()。

A.调增投资性房地产200万元

B.调增未分配利润135万元

C.调增未分配利润180万元

D.调增递延所得税负债50万元

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第7题
国内某建筑公司在他国承包了一项建筑工程,取得工程价款3000万元;在境内承包了一外商独资企业的建筑工程,取得工程价款1500万元;建设一幢办公楼自用,价值1000万元。该建筑公司应纳营业税为( )万元。

A.165

B.75

C.135

D.45

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第8题
某建筑公司在A国承包了一项建筑工程,取得工程价款4000万元;在河南省承包了一外商独资企业的建筑工程,取得工程价款2500万元;建设一栋办公楼自用,建筑成本3800万元。该建筑公司应纳营业税为()万元。

A.165

B.75

C.135

D.45

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第9题
某公司拟生产新型产品,这些新产品采用纳米材料,返修率极低,公司相信他们的新型产品一定会受到市场青睐,因此
准备组建一新公司生产此产品。新产品的生产需要1000万元,为了迅速、有效地筹集到资金,公司聘请具有丰富管理经验的刘某担任财务主管,刘某上任后不久就说服了一家银行向公司提供资金,并提出两种融资方案。

方案一:5年期债务融资600万元,利率14%,每年付息;普通股股权融资400万元,每股发行价20元。

方案二:5年期债务融资200万元,利率11%,每年付息;普通股股权融资800万元,每股发行价20元。

两种方案的债务都要求采用偿债基金方式,每年提取10%的偿债基金,公司所得税率为35%。同时,银行关注的问题之一是如果发生某些不利问题使新项目现金流目标不能实现,新项目第一年的经营能否维持。为此,刘某制定了新项目在最不利情形下的经营计划:刘某认为新项目应维持50万元的现金余额,新项目运营期初的现金余额为0,随后将通过上述融资计划筹集1000万元,其中950万元用于固定资产投资,其余50万元用来满足起初营运资本需要。在最不利的条件下,新项目可从新型产品的销售收入中获得400万元的现金收入,另外从零部件销售中还获得20万元现金收入,同期现金流出预计如下:原材料采购支出100万元,工薪支出150万元,纳税支出在两种方案中各不相同,预计萧条时的EBIT为100万元,其他现金支出为70万元(不含利息支出)。

要求:

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第10题
国内某建筑公司在国外承包了一项建筑工程,取得工程价款3000万元,在境内承包了一外商独资企业的建筑工程,取得工程价款1500万元,建设一栋办公楼自用,价值1000万元。该建筑公司应交纳营业税为( )。

A.165万元

B.75万元

C.135万元

D.45万元

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第11题
配送中心选址与高层货架储存区的面积计算 某批发公司拟建一分销配送仓库配送箱装日用品货物,有A、B、C三个选

配送中心选址与高层货架储存区的面积计算

某批发公司拟建一分销配送仓库配送箱装日用品货物,有A、B、C三个选址方案,其有关财务数据如下表所示:

A、B、C三个选址方案的有关财务数据

A方案B方案C方案
库房建筑费用(万元)200300400
库房计划使用期(年)505050
设备投资费用(万元)406080
设备计划使用年限(年)101010
工资水平(元/年·人)

(各方案均配备10名正式工作人员)

220002800034000
预计年货物保险、货损、利息、电费、油耗、材料等变

动费用开支(万元/年)

403630
预计配送仓库建成后的年仓储吞吐能力(万箱/年)100120300
预计货物平均储存天数(天)(年工作日300天)303030

问题:

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