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[多选题]
纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按( )计算。
A.房产的评估价格
B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价
C.房产转让时缴纳的各种税金
D.取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用
E.市场交易价格
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A.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的
C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集，不得混淆
D.纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用
A.纳税人出租不动产的销售额，不计入年应税销售额
B.纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入销售服务、无形资产或者不动产年应税销售额
C.纳税人销售不动产按照税法规定有扣除项目的，年销售额按扣除允许扣除项目之后的差额计算
D.年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额
E.年应税销售额包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额
纳税人从中国境外取得的所得，准予其按分国不分项办法在应纳税额申报前扣除已在境外缴纳的个人所得税。( )
A.年应税销售额，是指纳税人在1个会计年度内累计应征增值税销售额
B.纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，应计入年应税销售额
C.年应税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额
D.稽查查补销售额和纳税评估调整销售额计入查补税款申报当月（或当季）的销售额，不计入税款所属期销售额
E.纳税人销售服务、无形资产或者不动产有扣除项目的，其销售服务、无形资产或者不动产年应税销售额按扣除之后的销售额计算
A.发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)
B.合同协议
C.付款凭证
D.企业自制的内部凭证
A.纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税
B.纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
C.纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D.纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
