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[单选题]

高某因生活困难,于1976年底将房屋2间典给吴某,典价5000元,典期15年,未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋,吴某向高某支付了典价5000元。吴某自己居住到1988年时,将房屋出租给孙某居住,每月收取租金400元。1990年因房屋年久失修,吴某出钱1000元进行了修缮。以下关于此案的表述不正确的是:( )

A.高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分

B.如果高某将房屋赎回,吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用

C.如果高某于1992年初要求回赎房屋,因典期已过,吴某有权拒绝并取得房屋的所有权

D.如果高某于1990年要求回赎房屋,因货币贬值,吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

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第1题
王某有3个子女,都已经结婚并独立生活,王某与妻子生活在一起。在王某于2001年7月10日去世时,其家庭
财产包括房屋8间,存款8000元。王某的大儿子说:“父亲的遗产一共是8间房屋与8000元钱,应当由我们三子女和母亲继承,各得2间房和2000元钱。”王某大儿子的主张能否成立?试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。

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第2题
于某因多次恋爱失败,对生活失去信心而想自杀。某日于某独自躲在家中放火焚烧自己的房屋。于某住在老城区,其房子是木结构的,同邻居的房屋连在一起,因此邻居及对发现,将火扑灭。于某的行为属于_____。

A.故意毁坏财物罪

B. 失火罪

C. 放火罪

D. 不构成犯罪

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第3题
张某2005年8月建房6间,因资金不足,找朋友郑某筹款。双方签订书面合同,约定郑某借给张某10万元建房
,以其中在建的2间房为抵押,1年后如张某不能归还本金及利息,则抵押的房屋归郑某所有;且该房建成后,要留出1间给郑某使用,郑某付少量费用。2006年5月该房建成,张某将1间房交给郑某使用。同年6月,张某与2000年结婚的李某离婚,离婚协议明确6间房屋为两人共同房产。同年7月,张某与何某结婚,并申请房屋登记,将6间房屋登记为自己和何某的共有房产。事后,郑某知情后,凭与张某所签订的协议等书证,要求房产登记机构撤销张某与何某的房产证,并将其中抵押的2间登记为自己所有。下面说法正确的是:()

A.张某与郑某签订的抵押合同无效,因未申请抵押权登记

B.张某不可以将在建的房屋抵押给郑某

C.房产登记机构可以凭郑某提供的材料撤销张某与何某的房产证,并将其中抵押的2间房屋登记为郑某所有

D.张某与郑某签订的书面合同包含借款、抵押、租赁三种法律关系

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第4题
刘某有一子甲与一女乙,其妻早逝,刘某本人亦于1996年5月病故。甲在其父病故后因悲痛过度,于同年6月
去世,遗有甲妻、甲子。乙早已于1994年8月去世,遗有丈夫丙和女儿丁。 刘某于1993年10月立有一份书面遗嘱,言明:乙生活困难,可分得遗产房屋3间,现金3万元;好友戊一直在困难时候对自己多有照顾,现其家境不好,可分得遗产3万元。现查明,刘某生前有房屋8间,现金12万元;戊已于1996年年初病故,遗有戊妻、戊子。 请问: (1)谁是刘某的继承人,为什么? (2)戊的妻、子能否要求接受遗赠,为什么? (3)本案各当事人应如何分割遗产?并请简要说明理由。

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第5题
某公司于2019年11月注册成立,营业账簿中记载的实收资本和资本公积共计为100万元;12月该公司以自有财产50万元作抵押,取得某银行抵押贷款100万,签订合同,合同规定年底归还,但年底因资金周转困难,无力偿还,按照合同规定将抵押财产产权转移给该银行,并依法签订了产权转移书据。已知营业账簿印花税按照实收资本(股本)、资本公积合计金额的0.25‟计算;借款合同税率为0.05‟;产权转移书据税率为0.5‟。则该公司应缴纳的印花税为()。

A.300元

B.500元

C.550元

D.800元

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第6题
某一公民将自有的一幢楼房(共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店,(该部分房屋原值为10万元),剩

某一公民将自有的一幢楼房(共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店,(该部分房屋原值为10万元),剩余房屋也在年初出租给他人做生意,每月共收租金1万元。该地区规定按房产原值一次扣除20%.后的余值计算房产税。请计算该公民当年应缴纳的房产税。

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第7题
甲因对村长刘某和有些村民不满,在2004年8月1日至9月20日之间共放火4次,烧毁房屋2间。甲的行为属于
()。

A.继续犯

B.连续犯

C.吸收犯

D.牵连犯

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第8题
小李于2019年1月底在网上看中了张某挂牌出售的一套商品房,经与张某协商以150万元的价格购买此套房产,双方签订了购房合同,约定一周内小李先支付购房定金5万元,余款在办理过户手续时付清。三日后,小李向张某支付了定金。因处在年底,张某生意繁忙,征得小李同意后双方将过户的日期推迟到2月中旬。但新年过后,该地楼市大涨,于是张某不再愿意进行房屋过户,而要求与小李解除合同,退还小李购房定金,而小李则坚持要求张某履行合同。本案中张某违背了合同履行的哪些原则①诚实信用原则 ②全面履行原则 ③协作履行原则 ④自愿履行原则()

A.①

B.①②

C.①②③

D.①②③④

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第9题
张某(男)和李某(女)于2003年经人介绍恋爱结婚。结婚前张某的父母购房一套给二人居住,房屋权属证书

张某(男)和李某(女)于2003年经人介绍恋爱结婚。结婚前张某的父母购房一套给二人居住,房屋权属证书所有权人登记为张某;结婚后不久李某的父母赠与二人一套家用电器。二人婚后第二年生一男孩。2006年初,张某与其女同学田某来往频繁,被李某发现斥责后,张某索性在外租房和田某共同居住,很少回家。张某的工资主要用于维持其和田某在一起的开销,很少给李某和孩子生活费用,李某独自抚养孩子,生活困难,借外债5000元用于日常生活。2007年初,张某因交通事故受伤,获得医疗费等赔偿共计2万元;张某痊愈出院后继续与田某同居。2008年3月,李某向人民法院起诉,要求与张某离婚并抚养孩子。张某不同意离婚。请根据上述案情,回答下列问题并说明理由。

本案应否判决离婚?

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第10题
1953年袁丽的父亲在一次交通事故中死亡,那时她四岁,此后她与其母佟洁相依为命。1954年母女二人

用领取的抚恤金购买了2间瓦房。1962年佟洁再婚,嫁给王山,将袁丽交由前夫之母袁氏抚养,2间瓦房由袁氏管理使用。1967年袁丽被招工进城,参加工作,独立生活。1978年袁氏病故,袁丽与其母佟洁的2间瓦房为袁氏的次子袁刚占有。袁丽得到后要求袁刚退出房屋,被袁刚拒绝。袁丽遂向人民法院起诉袁刚。

请结合本案分析回答:法院是否应该通知佟洁参加诉讼?为什么?她与袁丽在本案中是什么关系?

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