张某因自己居住的房屋楼上漏水,遂找楼上住户李某洽谈赔偿事宜。因协商不成,张某殴打李某致轻微伤,被公安局处以行政拘留10日并处500元罚款的处罚。下列哪一选项是正确的?()
A.公安局局长必须亲自出庭
B.对张某的询问查证时间不得超过48小时
C.诉讼中,若证人刘某出庭的,交通、住宿等费用由败诉一方承担
D.本案调查中,警察经出示工作证件,可以检查张某的住所
A.公安局局长必须亲自出庭
B.对张某的询问查证时间不得超过48小时
C.诉讼中,若证人刘某出庭的,交通、住宿等费用由败诉一方承担
D.本案调查中,警察经出示工作证件,可以检查张某的住所
王瑞与妻子长期两地分居,为解决这个问题,王瑞欲调往甲地(妻子的工作地)212作。王瑞同事张某得知此事后,请求王瑞将其现在居住的私有房屋4间卖给他。王瑞告知张某,调动工作之事是否成功尚难以预料,如果调动不成,他现住的房屋不能卖,如果调动成功则可以卖给张某。二人遂达成房屋买卖协议一份,协议约定:如果王瑞调往甲地工作,则将其目前居住的4间私有房屋转让给张某,价款4.8万元。在协议订立后3个月,王瑞恰遇一机会将其妻调回自己工作的城市。王瑞便告知张某,现其妻调回本市,他的私有房屋要自用,不能出卖给张某。张某遂诉至市人民法院要求王瑞交付房屋。下列陈述中正确的是()。
A.王瑞与张某的合同属于效力待定的合同
B.王瑞与张某的合同属于附解除条件的合同
C.王瑞的行为属于以不正当的手段阻止条件成就,因此,应当认定条件成就,合同生效。张某有权要求王瑞交付房屋
D.王瑞的行为不属于以不正当手段阻止条件成就,故合同没有生效。张某无权要求王瑞交付房屋
(1)在于某承典期间(至张某去世以前),本案涉及的3间房屋应归谁所有?
(2)张一回赎后,3间房屋的所有权是否发生了变化?
(3)假设张一在1988年才向于某提出回赎房屋,于某可否拒绝?
(4)如果张一将房屋分给了张二、张三,张一可以对两人提出哪些请求?
A.标的物质量不合格,无效
B.未采用书面形式,无效
C.未采用法定形式,不成立
D.当事人已实际履行,不因不具备法定形式而不成立
A.签订合同
B.约定租金
C.合同登记备案
D.缴纳相关税费
张某就自己所有的一处商品房与李某订立了一系列协议,下列各项说法不正确的是()。
A.买卖房屋,张某与李某应当订立书面合同
B.出租房屋10个月,张某与李某应当订立书面合同
C.出租房屋漏雨,有重大危险,李某找张某,张某不理,于是李某找施工队修理,花钱1000元,费时10天。则李某可要求张某承担该1000元,并可要求租期顺延10天
D.张某与李某之间的房屋买卖合同,因未办理所有权移转登记而无效
1999年1-2月,甲乙丙父母相继去世,没有留下遗嘱。于是楼房由三人依法继承。甲乙均有房屋居住,而丙暂无自己的房子,办理遗产继承时,把房屋约定由丙管理。1999年10月5日,丙将房屋作价给丁,价款为人民币30万元,丁以为丙即是房屋的产权所有人,于是二人签订了合同,丙将房屋产权证书交由丁,二人并到房产部门办理了房屋过户手续。
同年11月1日,丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实,并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允。后甲、乙得知丙卖房一事,向丁提出异议,遂起纠纷。
1.下列关于房屋租赁合同的表述中何为正确?()
A.由于房屋所有人发生了变更,所以原租赁合同应自动中止
B.由于房屋所有人发生了变更,所以原租赁合同应自动终止
C.由于房屋所有人发生了变更,所以原租赁合同视同自始未发生
D.原租赁合同继续有效
2.以下对于张某夫妇与房屋所有人之间的租赁关系说法正确的是:()
A.当事人之间如果是不定期租赁,当事人可以随时解除合同
B.该房屋危及张某的安全,虽然张某订立合同时明知该租赁物质量不合格,张某仍然可以随时解除合同
C.如果张某不幸身亡,那么与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
D.租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为1年
3.甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋? ()
A.由于租赁期间尚未届满,故张某夫妇有权不搬出
B.由于丙不是房屋的单独所有人,故他无权单独要求张某夫妇搬出房屋,如果甲乙一同要求,则张某夫妇应当搬出
C.丁有权要求张某夫妇指出房屋,因为他是房屋所有人
D.甲、乙、丙、丁均无权要求张某夫妇搬出
4.张某夫妇有何权利主张?()
A.张某夫妇可以在租赁期间内以租赁权对抗房屋的新所有权
B.张某夫妇在房屋所有人出卖房屋前获得通知的权利
C.张某夫妇可以请求人民法院宣告房屋买卖合同无效
D.张某夫妇有权以同等条件优先购买该房屋
5.如果丙与丁的房屋买卖合同合法成立生效,丁在下列书面情形下可以主张撤销该合同?()
A.因重大误解订立的
B.在订立合同时显失公平的
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立但未给国家利益造成损害的
D.违反行政法规的强制性规定
A.某市因城市建设需将一座大型体育馆拆除
B.某地为发展经济,要修建高速公路,行政机关认为高速公路上的噪音会影响附近群众的生活
C.张某向市规划局申请批准将自家原来的平房翻盖为两层小楼,其邻居王某认为该行为会影响自己房屋的采光,遂向规划局提出听证申请
D.某市政府部门根据地方性法规,与批准申请人王某的屠宰场为本市唯一指定生猪屠宰场,申请人李某认为自己的屠宰场也符合条件,遂要求举行听证
A.双方约定:对该幢楼房,楼上一间归陈某使用,楼下一间归罗某使用
B.罗某未经陈某同意,把楼下一间房屋出租给某个体户作门面房
C.陈某未经罗某同意,以楼上一间房屋作抵押向信用社借款
D.罗某未通知陈某,把楼下一间房屋转让给马某
A.张某与郑某签订的抵押合同无效,因未申请抵押权登记
B.张某不可以将在建的房屋抵押给郑某
C.房产登记机构可以凭郑某提供的材料撤销张某与何某的房产证,并将其中抵押的2间房屋登记为郑某所有
D.张某与郑某签订的书面合同包含借款、抵押、租赁三种法律关系
A.在办理转移时,房屋登记机构可以视情况审核房屋交易价格。
B.因该房屋交易价格明显低于市场价格,存在漏税嫌疑,房屋登记机构可以对房屋价格进行评估
C.房屋登记机构应当实地查看房屋
D.房屋登记机构可以要求申请人补充材料,对房屋情况作进一步证明