运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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更多“运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有()。”相关的问题

第1题

运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度,求出其路线价,然后再配合临街深度价格修正率表和其他价格修正率表,计算出临接该道路的其他土地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为“房地产状况调整”。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。（)

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。()

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第7题

下列关于标准深度说法正确的有()。

A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变

B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算

D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m

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第8题

一临街深度15.24m（即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价（土地单价)为2000元/m2,根

一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少()。临街深度 25 50 75 100 125 150 175 200 四三二一法则 40% 30% 20% 10% 9% 8% 7% 6% 单独深度价格修正率 40 30 20 10 9 8 7 6 累计深度价格修正率 40 70 90 100 109 117 124 130 平均深度价格修正率 160 140 120 100 87.2 78.0 70.8 65.0

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第9题

路线价估价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。（)

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第10题

总深度为30m的矩形土地,其前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2。如果按重叠价值估价法,

其前街影响深度为多少米？

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第11题

在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为()

A.收益法

B.成本法