题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
商业房地产市场的运行特点是（)。
A.需求弹性较大，且受到多种综合因素的影响
B.敏感性
C.供给更为紧张，供给弹性更小
D.以上都是
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A.需求弹性较大，且受到多种综合因素的影响
B.敏感性
C.供给更为紧张，供给弹性更小
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2003年10月，该市商品房的竣工面积约是()。
A.348万平方米
B.266万平方米
C.15万平方米
D.147万平方米
从区域分布分析，商品房竣工面积和销售面积主要集中在()。A．轨道交通沿线
B．大型绿地周边
C．外环线之外
D．内外环线之间
该市2003年的房地产市场供需绝对差额约是()。
A.79万平方米
B.609万方米
C.325万平方米
D.204万平方米
商品住宅的供需绝对差额占房地产市场供需绝对差额的()。A．27．61％
B．27．41％
C．27．21％
D．27．01％
商品房供小于需最多的区域是()。A．轨道交通沿线
B．内环线以内
C．沿江沿河
D．大型绿地周边
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A.收益性
B.地段
C.市场性
D.用途
A.营销市场的广泛性
B.营销市场的细分性
C.营销组织的区域性
D.营销策略的差异性
E.营销策略的同质性
A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本
B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小
C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我过住宅市场的一个主要矛盾
D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产
A.商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C.商圈调查有利于集中使用企业的资源
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
A.提升地产税
B.地产商业价值的提升
C.市场增长的降低
D.减少土地的销售量
