题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
假设在你就读高校所在城市贷款购置一套价值１８０万元的自有住房, 首付３０％, 根据现有年龄你的贷款期限最长为３０年, 目前你及家人月收入２５０００元左右, 住房公积金月缴存额６０００元, 请设计按揭贷款归还计划.
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要求：
第二节 书面表达
假设你是李华，你的英国笔友Bob将于9月到你所在城市的建新华文学校学中文，来信请你在学校附近为他找一套住房。请你写信介绍住房的情况，并告知住房面积为25平方米，月租500元。
内容要点：1．开头
2．公寓(一室带浴室、厨房)
3．面积、家具(25平方米、床、沙发、桌子、椅子)
4．公寓位置(芳草街、离学校一站远)
5．月租500元
注意：1．词数：100左右。
2．参考词汇：房租 rent(n.)。
(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析： 该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析： 该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑()等因素。A.城市经济发展水平
B.产业结构影响
C.客源的流动性
D.市场供应量
如果该住宅出租月租金收入为2500元/m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是()。A.7年
B.7.5年
C.17年
D.19年
假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还()。A.22.4万
B.15.7万
C.17.4万
D.20.5万
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
某集装箱码头需购置一套装卸设备，表6-7的四个方案中，不考虑时间价值因素，应优先选择()。
A．方案甲
B．方案
C．方案丙
D．方案丁
某集装箱码头需购置一套装卸设备，表6-7的四个方案中，不考虑时间价值因素，应优先选择( )。
| 表6-7四个方案数据表 | ||||
| 方 案 | 甲 | 乙 | 丙 | 丁 |
| 寿命周期/年 | 8 | 10 | 7 | 8 |
| 寿命周期成本/万元 | 2420 | 4250 | 1600 | 1200 |
| 工作量/万t | 250 | 408 | 90 | 110 |
A．方案甲 B．方案乙 C．方案丙 D．方案丁
A.甲、乙离婚后该房屋的所有权属于二人共同所有
B.甲、乙离婚后因该房屋所生贷款债务由二人共同清偿
C.甲、乙离婚后该房屋的所有权属于甲
D.甲应当对乙因按揭贷款的支付予以补偿
(1)更新设备比继续使用旧设备所增加的投资额。
(2)因旧设备提前废弃而发生的固定资产净损失。
(3)新设备每年增加的折旧额。
入伍大学毕业生退出现役后一年内，可视同高等学校应届毕业生，凭用人单位录(聘)用手续，向()再次申请办理就业报到手续，户口档案随迁(直辖市按照有关规定执行)
A原就读高校所在地人社部门
B原就读高校
C原籍人社部门
D原部队
A.2004年8月黄某出版一部小说所获得的稿费l万元
B.2005年3月赵某因车祸受伤所获得的医疗费赔偿2万元
C.2003年6月赵某父母赠与赵某、黄某一幢房屋，价值25万元
D.2004年12月赵某与黄某共同购置的一套高档家具，价值4万元
A.2004年8月黄某出版一部小说所获得的稿费1万元
B.2005年3月赵某因车祸受伤所得到的医疗费用赔偿2万元
C.2003年6月赵某父母赠与赵某、黄某一幢房屋，价值25万元
D.2004年12月，赵某与黄某共同购置的一套高档家具，价值4万元
