题目内容
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[单选题]
在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（)。
A.房地产价格
B.建筑物市场价值
C.建筑物开发成本
D.土地价值
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是()。
A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
A.在估价上一般不采用实际年龄而采用有效年龄或预计的剩余经济寿命，是因为采用有效年龄或剩余经济寿命求出的折旧更符合实际情况
B.实际年龄的作用是可以作为求取有效年龄的基础
C.年限法中最主要的是直线法
D.直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等
E.在实际估价中，考虑建筑物的折旧是指物质折旧和功能折旧两种
A.业务招待费
B.房屋、建筑物以外的未投入使用的同定资产计提的折旧
C.以融资租赁方式租入的固定资产计提的折旧
D.单独估价作为固定资产入账的上地计提的折旧
E.自创商誉计算的摊销费用
A.自仓0商誉
B.外购商誉的支出
C.以融资租赁方式租入的固定资产
D.单独估价作为固定资产入账的土地计提的折旧
E.房屋、建筑物以外的未投入使用的固定资产
