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[多选题]
为了使物业管理方案更加完善，物业服务企业需要了解本地区同类型物业的管理措施、()等。
A.管理模式
B.销售价格
C.收费水平
D.服务项目
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黄安永在《物业管理辞典》 (1999.5版)中，提出为了使物业管理更加专业化、科学化，根据物业使用功能的不同将物业分为__________、办公、经营、__________等。
黄安永在《物业管理辞典》(1999年5 版)中，提出为了使物业管理更加专业化、科学化，根据物业使用功能的不同将物业分为 ()、办公、经营、() 等。
A.物业管理区域内的总人口数及年龄、性别、民族构成
B.业主及使用人的职业和文化素质
C.业主及使用人的经济支付能力
D.业主及使用人的服务要求
物业服务企业进行物业管理项目可行性研究，最核心的内容是()。
A拟定物业管理方案
B做出投标决策
C测算方案实施后的效益
D了解项目的实际情况
A.规范物业服务企业的服务收费行为
B.规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益
C.建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
D.为了维护物业管理收费秩序
A.准备资料、设备和经费
B.调查业主和使用人的服务需求
C.研究分析调查资料
D.培训工作人员
