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[多选题]
下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有( )。
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
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D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
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A.以房地产作价入股进行投资或联营
B.双方合作建房，建成后转让的
C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的
下列各项中，应征收土地增值税的是()。(2002年)
A．赠与社会公益事业的房地产
B．个人之间互换自有居住用房地产
C．抵押期满权属转让给债权人的房地产
D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产
下列各项中，应征收土地增值税的是()。
A．通过境内非营利性的社会团体赠与社会公益事业的房地产
B．经当地税务机关确认的个人之间互换自有居住用房地产
C．抵押期满后，权属转让给债权人的房地产
D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
下列各项中，应缴纳土地增值税的是()。
A．房屋所有人将房厦产权赠与直系亲属
B．土地管理部门出让固有土地使用权
C．房地产企业将自己开发的房地产无偿赠送与关联企业
D．某企业将一栋楼房的产权通过圆家机关赠与一所希望小学作为教学楼
下列各项中，应计算征收土地增值税的是()。
A．以房地产出租的
B．以房地产抵押贷款且尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让给兼并企业的
D．一方出地，一方出资金，双方合作建房。建成后转让的
E．将房产赠与直系亲属的
A.房产所有人将房屋产权用于抵债的
B.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
D.个人之间互换自有居住用房地产
E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的
A.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.房产所有人将房屋产权用于抵债的
D.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的
