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[主观题]

住房按揭贷款的借款人应当在合同规定的贷款归还日以前或当日,将当期应归还贷款本息足额存入活期储蓄存款账

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第1题
个人住房按揭贷款中,借款人按借款合同规定还清全部贷款本息后,借款合同随即终止。贷款人应在借款合同终止后()内通知借款人,返还其用于担保的抵押物权属凭证及相关证明文件。(题库错误)

A.3020

B.2010

C.3010

D.1515

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第2题
某住房按揭贷款借款人连续违约期数达4—6次,借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息,则该笔贷款应分为()。

A.关注

B.次级

C.可疑

D.损失

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第3题
商转公贷款可抵押房产的范围除借款人原商业性住房按揭贷款的房产外,还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。此题为判断题(对,错)。
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第4题
职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款,申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清。此题为判断题(对,错)。
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第5题
根据现行政策的规定,以下说法正确的是()

A.按照最高限额计算贷款额度时,不再区分是否单贷还是双贷

B.借款人(配偶)住房套数认定时,需同时认定《个人信用报告》贷款明细信息表个人住房贷款笔数和《住房公积金查询单》住房消费使用公积金次数

C.购房合同或协议签订日期在2016年7月1日之前的借款人申请贷款时,可以不适用现行贷款最高限额规定

D.借款人或配偶办理过组合贷款,公积金部分结清,按揭部分未结清的,应提供按揭部分结清证明,不能提供的应在计算贷款额度时将按揭贷款部分月还款额纳入计算

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第6题
个人住房按揭贷款期限应根据房屋已使用年限和借款人年龄以下规定正确的是()。

A.借款人购买一手住房的,贷款期限最长不得超过30年

B.借款人购买二手住房已使用年限10年(含)以内的,贷款期限最长不得超过30年

C.借款人购买二手住房已使用年限超过10年的,贷款期限与房屋已使用年限之和最长不得超过40年

D.借款人(共同借款人以年龄低者为准)申请贷款时的年龄加上贷款年限,不得超过70周岁

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第7题
住房按揭贷款和汽车贷款划分为次级类的标准是:()。

A.借款人连续违约期数达3次

B.借款人连续违约期数达4—6次成为

C.借款人已经出现一期违约

D.借款人连续违约期数达7次

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第8题
二手住房按揭贷款期限根据房屋已使用年限和借款人年龄共同确定:其中,房屋已使用年限超过10 年的,贷款期限与房屋已使用年限之和不超过()年

A.30

B.35

C.40

D.45

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第9题
个人住房贷款应执行差别化的按揭政策,重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求,严格遵守第二套房贷的有关政策,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数()
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第10题
借款人张某同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,张某住房公积金月缴存额650元,单位和个人缴存比例为10%,其个人信用报告显示现有一笔住房按揭贷款,月还款额250元,张某配偶住房公积金月缴存额700元,单位和个人缴存比例为12%,申请贷款期限15年,则计算还贷能力限额公式正确的是()

A.[(夫妻双方缴存基数之和+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

B.[(夫妻双方缴存基数之和+借款人住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

C.[(夫妻双方缴存基数之和+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数]×贷款期限(月)

D.[夫妻双方缴存基数之和×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

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