题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房主A将自有住房一套以25万元的价格卖给B，B支付了全部房款后搬人该房居住。B想着已经住进该房，故

而一直未去房产管理部门做产权变更登记。几年后，该房所处地段地价大涨，A与C签订房屋买卖合同，约定以35万元的价格将该房卖给C，并办理了房屋产权的变更登记，但房款尚未交付。问：该房屋的所有权究竟应该归谁？

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第1题

居民李某有三套住房，2011年将一套价值70万元的公寓出租，月租金5000元；第二套住房在2011年2月与王某交换，取

得王某另付的差价款25万元；第三套是2011年2月以40万元价格购入的85平方米的普通住房现房。当地规定的契税税率为3%，首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。

要求：计算李某2011年应缴纳的契税税额。

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第2题

2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

A.150×5%=7.5万元

B.200×5%=10万元

C.150×5%+200×5%=17.5万元

D.200×5%-150×5%=2.5万元

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第3题

甲冒充房主王某与乙签订商品房买卖合同，约定将王某的住房以220万元卖给乙，乙首付100万元给甲，待过户后再支付剩余的120万元。办理过户手续时，房管局工作人员识破甲的骗局并报警。根据司法解释，关于甲的刑事责任的认定，下列哪一选项是正确的？

A.以合同诈骗罪220万元未遂论处，酌情从重处罚

B.以合同诈骗罪100万元既遂论处，合同诈骗120万元作为未遂情节加以考虑

C.以合同诈骗罪120万元未遂论处，合同诈骗100万元既遂的情节不再单独处罚

D.以合同诈骗罪100万元既遂与合同诈骗罪120万元未遂并罚

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第4题

李某拥有两套住房，2021年将其中一套以100万元的价格出售给王某，李某出售该住房按规定免征增值税；将另一套住房与张某的一套住房互换，并向张某支付差价款40万元，李某、张某交换住房均按规定免征增值税。已知：契税适用税率为3%。李某上述行为应缴纳契税税额为（）

A.4.2万元

B.3万元

C.1.8万元

D.1.2万元

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第5题

下列行为应当征收增值税的是( )。

A.美国人甲将其在北京拥有的一套住房卖给美国人乙

B.美国公司甲将自己的一项工业技术转让给中国公司乙

C.小王将自己刚建好的一套房屋卖给小张

D.美国保险公司甲为中国人乙提供的以乙的别墅为标的的保险

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第6题

李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房（价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一

李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌入住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。根据上述案情，请回答：

李军和工商银行之间签订的抵押合同的效力如何？为什么？

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第7题

王明将自己的住房以35万元的价格卖给了邻居章华，房款付清后，章华便住连读房，但末办理过户手续。后来王明急需用钱，又将该房以50万元的价格卖给何柳，并办理了过户手续，试间，该房的所有权人是()。

A.王明

B.章华

C.何柳

D.章华和何柳共有

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第8题

居住在甲市的吴某与居住在乙市的王某在丁市签订了一份协议，昊某将一幅名人字画以10万元的价格卖

给王某，并约定双方在丙市一手交钱一手交货，后昊某翻悔并电告王某自己已将字画卖给他人。王若想追究吴的违约责任，应向何地法院起诉？(2003—3—25，单)

A．甲市法院

B．乙市法院

C．丙市法院

D．丁市法院

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第9题

钱先生原有两套住房，2011年8月其中一套以70万元价格出售，另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；当年9月钱先生以100万元价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%，则关于钱先下应纳契税的下列计算方法正确的是( )。

A.100×3%=3(万元)

B.(100+60)×3%=4.8(万元)

C.(100+70)×3%=5.1(万元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

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第10题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员出售自有房产的税务处理是()。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税2万元

C.缴纳契税3万元

D.缴纳房产税

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