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[判断题]
交楼时管理人员应站在开发建设单位的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。（)
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A.施工单位
B.监理单位
C.建设单位
D.业主
根据专项维修资金管理的有关规定。当()，商品住房销售单位应当将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。
A、业主与卖方签订购房合同后
B、业主付清全部购房款后
C、业主办理入住后
D、业主办理房屋权属证书时
正确答案：D
多55物业服务企业在提供服务的过程中应当保证专项维修资金专户存储、专款专用，不得侵占或挪用，并应定期接受()的检查与监督。
A、工商管理部门
B、业主大会
C、业主
D、物业建设单位
A.商品住宅,按业主拥有物业建筑面积的比例分摊
B.售后公有住房,由业主和售房单位按交存比例分摊
C.尚未售出的商品住宅由开发建设单位按尚未售出的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用
D.尚未售出的商品住宅无需分摊维修和更新、改造费用
交楼是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业管理企业进行全面移交的过程。()
参考答案：错误
A.组织设立业主大会及业主委员会
B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费
C.享有在办理物业承接验收手续时，向建设单位索取资料的权利
D.为全体业主的共同利益，有权强制业主、物业使用人履行物业服务合
A.提前做好房屋交验准备。房屋竣工后要及时提出接管验收申请，未经接管验收的新建房屋一律不得投入使用
B. 应严格按照接管验收标准进行查验，验收不合格的应负责返修
C. 按规定提供保修，并应向接管单位预付保修保证金和保修费
D.对建设单位提出的接管验收申请，应在 15 日内审核完毕，及时签发验收通知并约定时间验收
