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第4题
孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元／月，未来工
孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。
根据上述材料，回答下面的问题
1.个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的()。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
2.孙先生的具体情况，适合选择哪种类型的还款方式()。
A.等额本息还款
B.等额本金还款
C.组合还款
D.一次性还款
3.你觉得孙先生的贷款年限为多少比较合理()。
A.5年
B.8年
C.10年
D.15年
4.等额本金还款的优点有哪些()。
A.准确掌握每月的还款额度
B.提前还贷更有利
C.本金不变，利息逐年减少
D.能有计划安排个人收支
5.目前我国的住房贷款类型主要有()。
A.个人住房商业贷款
B.个人住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人住房银行贷款
第5题
选出最好地阐述了分散投资策略的投资组合（)。
A.投资组合A全部由声誉较好的公司发行的公司债券组成。这些债券为30年偿还期限，票面利率是6%
B.投资组合B由政府债券和公司债券组成。政府债券提供7%的年息，公司债券提供8%的票面利率
C.投资组合c由债券、股票、抵押贷款和房地产组成。债券由公司和政府机构发行，具有不同的偿还期限和特征，而股票代表了在从事不同业务的多家公司中的所有权
第6题
某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住宅,单价为3500元/m2,首付款为房价的25%,其余申请公积金
和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6%,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少？
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第9题
有关个人住房抵押贷款说法不正确的有（)。A．银行拥有住宅抵押权B．消费贷款的一种C．借款期限一般
有关个人住房抵押贷款说法不正确的有()。
A．银行拥有住宅抵押权
B．消费贷款的一种
C．借款期限一般较短
D．贷款证券化的主要对象
