题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
为评估某房地产的市场价格,选取了一可比实例,该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为100、120和105(估价对象的分值为100),区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。
A.106.5/100
B.100/106.5
C.108.3/100
D.100/108.3
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A.106.5/100
B.100/106.5
C.108.3/100
D.100/108.3
A.101.7/100
B.100/101.7
C.98.5/100
D.100/98.5
A.7658
B.8567
C.8610
D.8696
试用上述资料估算该商品住宅2000年10月24日的正常市场价格。
A.8339
B.8481
C.8576
D.8664
假设腾跃公司2008年的净收益为1 900万元,年末账面净资产为16 000万元,年销售额为32 000万元。 要求:分别采用市盈率、市场价格与账面价值比和价格与销售额比率计算腾跃公司的公司股权价值。
房地产交易情况修正时应以()为基准。
A.正常价格
B.选择某一可比实例的成交状况
C.可比实例自身的成交状况
D.市场价格
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A.其市场状况下
B.其评估状态下
C.其权益状况下
D.其区位状况下