题目内容
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[判断题]
开发部人员应清楚开发项目的占地和建筑面积、容积率和绿化率等规划指标，了解项目周边地块供求状况、自然条件、社会环境、周边经济发展状况（）
答案
是
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(一)
某房地产占地4000平方米，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：1层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每平方米出租面积每月可得净租金60元;2？3层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，每平方米营业面积年正常收入为8500元，每年正常营业需投入1000万元，而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元;第4层出租开酒楼，可出租面积占该层建筑面积的70%，每平方米出租面积的月租金为50元，出租人每年需支付8万元的运营费用;5？10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元，出租率为80%，出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用;11？24层为商品住宅，其中11层以每平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工，其他层则平均以每平方米建筑面积4200元对社会售出，当地同类同档次商品住宅的售价为每平方米建筑面积4000元。试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值(设资本化率分别为商场10%，酒楼8%，办公楼7%)。
A.2350．00
B.2937．50
C.3250．00
D.4062．50
A.项目对自然资源综合利用的贡献
B.项目对当地土地使用上的变化影响程度
C.项目建设占地、利用情况
D.项目对当地国土资源开发的贡献
E.项目的取水方案对当地水资源与人民生活影响程度及优化方案
A.24.95
B.25.13
C.25.31
D.25
某开发项目的某新建售楼部工程，建筑面积2000m2。地上2层，建安工程造价3000万元，采用钢筋混凝土筏板基础,建筑高度12m。施工单位安全生产管理部门在安全文明施工巡检时，发现工程公示标牌布置在了现场主入口处围墙外侧，要求项目部将公示标牌布置在主入口内侧。屋面梁混凝土浇筑过程中，发生两名施工人员高处坠落事故，一人死亡，一人重伤，当地人民政府接到事故报告后，按照事故调查规定组织安全生产监督管理部门、公安机关等相关部门指派的人员和2名专家组成事故调查组。调查组检查了项目部制定的项目施工安全检查制度,其中规定了项目经理至少每旬组织开展一次定期安全检查,专职安全管理人员每天进行巡视检查。调查组认为项目部经常性安全检查制度规定内容不全，要求完善。调查组对项目部安全教育和安全技术交底情况进行检查,发现发生安全事故的两位当事人未进行安全教育和安全技术交底。
1.该项目根据工程类别及规模安全费用提取应不少于（）元。
A.30万
B.45万
C.60万
D.80万
2.本工程混凝土施工安全技术交底人应该是（）
A.安全员
B.项目技术负责人
C.项目经理
D.班组长
3.三级安全教育中项目经理部教育内为容国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等。（）
4.大门口处应设置公示标牌，根据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）规定，公示牌应包括（）
A.工程概况牌
B.消防保卫牌
C.安全生产牌
D.管理制度牌
E.管理人员名单及监督电话牌
5.本案例中事故调查组还应有（）单位或部门指派人员参加。
A.安全生产监督管理部门
B.工会
C.人民检察院
D.开发商安全负责人
E.卫生部门
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
