题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

若产权登记为王瑞夫妻二人共同所有，在办理过户时，妻子张娜不能到场。那么需要另行提供以下哪个资料（）

A.王瑞本人身份证

B.王瑞和张娜的结婚证、户口本

C.公证委托书

D.王瑞和张娜的房产查询证明

答案

C、公证委托书

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第1题

周某与杨某婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以周某父母名义参加房改的房屋，产权登记在周某父母名下，下列关于此套房屋的说法正确的是（）。

A.二人离婚时，杨某主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院应该支持

B.二人离婚时，杨某主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持

C.二人离婚时，杨某认为此套房产归自己所有

D.二人离婚时，王某认为购买此房时是以夫妻共同财产出资的，所以自己拥有一半产权

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第2题

王某与李某登记结婚，婚后育有一子。其间王某用婚前个人财产购买一套房屋，婚后将其出售并将获得的200万元投资股市收益20万元，后来，王某与李某共同出资购买一辆轿车，登记在李某名下。下列分析正确的是（）

A.该轿车属于李某的个人财产

B.股市收益的20万元属于夫妻共同财产

C.按法律规定，二人的孩子应跟随父姓

D.夫妻双方应平等履行对孩子的抚养、教育义务

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第3题

王小宁夫妻二人共同居住于某小区，王小宁要办理离婚手续。他来到社区要求社区工作人者为其爱人开具一份居住证明，社区要作者向王小宁解释居住证明书需本人持要件亲自到社区开具，社区工作者的要求是正确的。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）

A.移民家庭共同申请登记

B.房屋登记为家庭成员共有

C.移民家庭以户主为申请权利人

D.房屋登记为户主夫妻共有

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第5题

房屋登记机构受理移民安臵房所有权登记，做法正确的为（）。

A.移民家庭成员共同申请登记

B.房屋登记为家庭成员共有

C.移民家庭以户主为申请权利人

D.房屋登记为户主夫妻共有

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第6题

关于多个卖方共有如何办理出售，以下说法正确的是哪几项（）

A.若夫妻共同共有，则房屋登记在一人名下，权利人一人签署合同

B.若夫妻按份共有，则房屋登记在两人名下，要求两人到场签署合同

C.若非夫妻多人按份共有，则房屋登记在多人名下，要求全部权利人及其配偶到场签署合同

D.若夫妻按份共有，夫妻中有1人不能到场，需要到场的共有人出具《房屋所有权证》

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第7题

58岁的王董年轻时创业，28岁结婚时已经有婚前财产500万元。妻子杨冬无婚前财产，与王董育有一儿一女，家庭所有财产都登记在王董名下，若王董在60岁过世时已累积5,000万元的财产，此时王董的父母亲还健在，写遗嘱排除父母继承，与不写遗嘱法定继承，儿子或女儿可分得的王董遗产可多出()。(王董夫妻婚后采取法定财产制)

A.300万元

B.333万元

C.367万元

D.417万元

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第8题

对于夫妻离婚时的房产产权归属，下列叙述不正确的是()。

A.一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，房产归属首付方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由首付方补偿对方

B.婚后，一方父母出资购买的房屋，明确表示赠与一方，但尚未做过住房登记的，该房产归受赠一方所有

C.婚后，一方父母出资购买的房屋，未明确表示赠与双方，归出资方父母自己的子女所有

D.婚后，双方父母共同出资，父母未明确表示受赠与方，房屋登记在一方子女名下，房屋按各自方父母出资份额，按份共有

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第9题

以下关于专项附加扣除政策说法错误的是（）

A.夫妻双方都在南宁工作，在南宁没有自有住房，发生住房租金扣除，2020.1-5月由丈夫扣除住房租金，2020.6月修改租赁合同的承租人，改为夫妻双方。则下半年（从6月开始）也可以改由妻子享受扣除，但丈夫不再扣除

B.多缴税款，但是没有及时在个税年度汇算时享受专项附加扣除，6月30日后也可以如实填报专项附加扣除，并办理更正申报申请退税

C.父母和子女共同购房，房屋产权证明、贷款合同均登记为父母和子女，父母和子女均不得享受住房贷款利息专项附加扣除

D.小张和女朋友合买一套住房，符合首套贷利率，婚前可以分别享受住房贷款利息专项附加扣除，婚后则只能一方扣除

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第10题

甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管

理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙二人共有，甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料，回答下列问题：

我同《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让？

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第11题

2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：此时谁享有房屋所有权？()

A.张某

B.王某

C.王某、李某

D.张某、王某、李某

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