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[判断题]

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元,一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则她只需放弃追回10万元定金,并有权与曹云解除房屋买卖合同()

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第1题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第2题
金若迪购买张凯名下建邺区的一套住宅,签署买卖合同当天支付定金十万元。一周后金若迪因家人反对,不愿意继续履行合同,那么他只需放弃追回十万元定金,就有权与张凯解除房屋买卖合同()
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第3题
客户刘想欲购买业主林华名下一套住宅,双方已签定金协议,约定定金金额10万元,刘想实际支付8万元,符合定金标的额。现林华违约,拒绝出售该住宅,那么刘想能主张林华双倍返还定金20万元。()
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第4题
客户徐丽通过经纪人孙乐购买了业主李正位于下城区的林司后的房子,李正已婚,配偶张婷,育有一子李未,林司后为李正婚前单独购买,李征因出国无法签署房屋买卖合同,顾委托他人办理后续流程,下列不能作为受托人的是()

A.李未

B.徐丽

C.孙乐

D.张婷

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第5题
于欣商业购买吴飞名下住宅,经纪人告知买卖流程为:①交付定金,查档;②网签;③签署买卖合同;④面签评估;⑤审批通过;⑥业主解押⑦缴税过户领证⑧收到尾款⑨物业交割结案;则以下流程排序中,正确的是哪项()

A.312456789

B.312465789

C.132456789

D.132465789

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第6题
业主沈兵欲出售自己名下一套位于御庭小区的住宅类房产,沈兵办理了代理人张一代为出售该房产的公证委托,授权期限为2018年4月3日至2019年4月2日。下列说法正确的是哪一项()

A.张一有权作为代理人在2019年5月3日就该房产签署《房产买卖合同》

B.《授权委托书》的内容应包含委托期限及委托内容

C.如果张一主张其有权收取定金,则公证委托书中无须明确张一有权收取定金

D.张一有权作为代理人在2019年4月1日就该房产签署《租赁合同》

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第7题
客户罗品通过经纪人佟玉购买一套大亚湾区恒大悦龙台的住宅,则签署买卖合同时一般要求定金不能超过成交价的()

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

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第8题
业主张修为急需用钱,通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋,与客户李凤达成交易,客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时,已经是周三晚上20:,完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户,当天能否拿到监管的房款,经纪人沙亮向业主保证一定可以()
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第9题
客户邵迪出售自己名下位于市北区的房产时是委托的链家另一门店经纪人出售,且在委托经纪人张峰购买市南区房屋时尚未办理完毕后续手续。则经纪人张峰在组织交易双方签署《青岛市存量房屋买卖合同》时必须查看已经签约的市北区住宅的相关买卖合同及其备件或要求已经签约的居间经纪人到场,以确定各项合同义务的时效()
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第10题
业主陈明委托经纪人曹云出售名下的一套住宅,那么曹云应查看陈明的身份证明、婚姻证明、出售住宅的不动产权证书并与陈明签署房源委托出售协议()
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