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[多选题]

客户杨军通过链家经纪人小李购买了一套茵悦小城280万的房子,房子是2013年的房子,面积148平,此房屋业主已经缴纳公共维修基金,小李在2018年5月10日已经提交了双方需要办理面签所有材料,但是迟迟没有出来网签,请问什么情况下会导致无法出具网签()

A.已经转定但未签约的,已签约未报单,有查封,未通过链家成交的业务

B.客户不具备购房资质,限购证明当天开具的

C.未缴纳公积,网签当天注销的

D.客户征信有问题的,公积金未出评估报告的

E.客户流水不好或无户口本的

F.网签当天注销的,因换证或信息有误未解锁的

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ABCDF

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更多“客户杨军通过链家经纪人小李购买了一套茵悦小城280万的房子,…”相关的问题
第1题
()客户杨华通过链家经纪人小棠以商业贷款的方式购买了武侯区一套公司产权的住宅,小棠告诉杨华应先办理房管局资金监管,在递件前足额把首付款存入资金监管账户才可以递件
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第2题
客户小明通过链家某经纪人购买了一套城阳区的房子,在小明开具公共维修基金条当天开始算,小明需要在几个自然日内缴纳房屋公共维修资金()

A.3个

B.4个

C.5个

D.6个

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第3题
客户李诞通过链家购买了一套位于市南区的住宅,《青岛市存量房屋买卖合同》签署完毕后,因担心业主违约,欲追加定金,咨询经纪人池子,经纪人答复其可以追加,只需要买卖双方填写合同变更申请单即可,则经纪人池子的说法是正确的()
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第4题
客户李伟,苏州户籍,通过链家经纪人王城购买了一套位于姑苏区的房子,但在第一次已经通过网签的情况下,被告知网签需要注销,以下导致网签注销的原因有()

A.合同解除

B.网签价格变更

C.客户李伟贷款购买改为全款购买

D.卖方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一样

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第5题
客户付玥桐,通过链家经纪人张伟购买了一套星河湾的普通住宅,申请了公积金贷款,贷款于2018年6月19日批贷,2018年7月27日放款成功,假设2018年8月3日遇到国家调整利率,那么付玥桐将什么时候执行新利率政策()

A.2018年9月1日开始执行新利率

B.2018年12月1日开始执行新利率

C.2019年1月1日开始执行新利率

D.2019年8月1日开始执行新利率

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第6题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以担保客户的钱协助结按

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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第7题
客户何炅(30周岁)通过链家购买了一套位于市北区的房屋(建成年代2010年),首次利用公积金贷款,他需要首付几层()

A.3

B.4

C.5

D.6

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第8题
客户张静通过经纪人杨帅购买了业主徐梅一套位于上城区金狮苑的住宅,杨帅告诉买卖双方房屋成交价格须与所签的合同上的价格保持一致,那么价格需保持一致的合同或协议是()

A.《居间服务合同》

B.《监督支付协议》

C.《出售委托合同》

D.《杭州市房屋转让合同》

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第9题
客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第10题
()客户刘明于2016年10月5日在青羊区购买了蓝光金悦金沙的住宅,经纪人杨斯告诉客户刘明,不论二手房、新房、公寓,他都不能再次在限购区购买了。杨斯的说法是正确的
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