题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户张先生预购买一套300万的房子，因对房子特别满意，可支付最高额度定金，经纪人小李告知张先生最高可支付60万，经纪人小李的说法是否正确（）

答案

是

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第1题

下列说法正确的是（）

A.客户买房少一点首付,经纪人小李说我们金融能做,能凑点首付

B.经纪人小李和业主王先生说这是我们链家的金融,您要是有垫资的问题可以找我们金融的同事

C.客户张先生问经纪人小李有没有抵押贷,他想把名下的房子做抵押,再买一套。小李回答没有房抵贷

D.业主出售的房屋有尾款,但是业主能找了其他小贷清尾款,经纪人小李说我们公司有金融业务,必须从我们公司走

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第2题

客户李女士和配偶张先生打算在鼓楼区买一套学区房给孩子上学，但是张先生在建邺区有一套2003年全款购买的房子，再买房子首付就要5成了，所以李女士和张先生想离婚后以李女士的名义买一套房子，可以首付3成，现在李女士刚刚离婚1个月就想办理面签手续，李女士不能选择在哪个银行办理贷款（）

A.工商银行

B.浦发银行

C.中国银行

D.北京银行

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第3题

（）经纪人黄晓明网络接到一个客户，客户告诉黄晓明自己想在这附近买一套房子，电话那头明确告诉黄晓明，有合适的房子就可以出来看，如果看到满意的房子就马上将自己的房子卖掉来买房子，请问这类客户应该怎么维护

A.应该多匹配房源，尽快形成约看

B.落实客户的支付能力，并为客户制定买卖改善的合理方案

C.尽快找到客户满意的房子

D.无效客户

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第4题

客户张先生作为主贷人在2010年与妻子共同使用过一次纯公积金贷款,2013年客户张先生将房产卖出,并离异。今年张先生打算再次使用公积金贷款买一套中环300万、房龄1990年的小房子,假设张先生满足余额大于980,月缴额大于16667,无补充公积金,他可以申请（）的公积金额度

A.40万

B.50万

C.不可贷

D.30万

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第5题

业主报价明显高于市场均价，经纪人给业主这样说对吗：张先生，刚您登记的房子，我们有一客户看过照片，非常满意，就是价格他觉得有点贵，想问下您这价格大概还有多少空间呢（）

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第6题

业主报价明显高于市场均价，经纪人给业主这样说对吗：张先生，刚您登记的房子，我们有一客户看过照片，非常满意，就是价格他觉得有点高，想问下您这价格大概还有多少空间（）

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第7题

天山大区经纪人周忠民带客户看了滨海花园的一个套一，58㎡，报价120万，客户非常满意，当即表示可以接受价格并购买，于当天向业主支付了25万定金，因有急事回家当天并未签署合同，次日约业主签合同时，业主电话明确表示房子不考虑卖了，则业主需要退还客户（）万元

A.25

B.50

C.49

D.48

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第8题

以下行为属于轻微违规的是（）

A．2018年6月28日,城市家园店商圈经理张旭到店打卡后,未通知并得到总监同意擅自离店处理个人事宜B．2018.6.28,经纪人小李接到老业主张先生的来电,张先生想请小李帮他把目前正在链家挂售的城市家园一套2居室价格下调10万,小李现在不从事那边区域的房产工作了,随后通知了房源维护人小刘,当时小刘正在带看,2018.6.29小刘在系统里把张先生的房子下调价格10万元C．2018.7.2,小李调休回老家了,请小刘帮忙带看客户冯先生看房,小刘跟冯先生聊得也挺好的,当天带看完,小刘随即将带看录入了系统D．公司合规性检查,检察人员在城市花园店小李的抽屉里发现了几份早已废弃不用的空白速销合同文件,和几份身份证复印件及房本复印件E．2018.7.2内网房源价格已经发生调整,2018.7.4小李将外网发布的有关此套房源的帖子修改正确

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第9题

客户张先生因政策限制没有流水，经纪人小李告知可以到售楼处去办理，并推荐了一个代办人员。小李的行为是否违规（）

A.小李并未获利，不违规

B.违规，扣除信用分6分

C.违规，扣除信用分12分

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第10题

客户张晓想要购买一套350万元的住房，经济人武飞陪同看房，看完后客户着急赶回外地工作，几日后经济人武飞给客户张晓打电话确认购房意愿，张晓特别满意本套房子，决定购买，呢么继续签署定金协议，可客户又不能及时返回，可以通过传真或扫描形式签署（）

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