题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
商圈经理吕帅在给门店经纪人培训二手房交易内容时，讲到以下几种情况可以办理注销抵押登记（）
A.抵押权已经实现的
B.抵押权人放弃抵押权的
C.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形
D.抵押人不愿继续履行义务的
答案
ABC
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B.抵押权人放弃抵押权的
C.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形
D.抵押人不愿继续履行义务的
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A.孙子继承爷爷名下的住宅
B.父亲将房屋通过买卖的方式过户给女儿
C.夫妻之间婚内析产
D.个人名下住宅正常买卖
A.合同变更应取得签署合同的人全部同意
B.可以短信或者微信确认所变更的合同内容
C.可以另行签署一个协议（补充协议）对原合同条款进行变更
D.若在原合同上进行改动的,必须要在改动处由各方签字
A.成华区
B.高新南区
C.郫都区
D.天府新区成都直管区
A.虽然签约时肖潇的住宅有抵押未注销，但不影响买卖合同的有效性
B.若该住宅的抵押权人是银行，合同填写时应具体到某银行某分行某支行
C.因为叶琳和肖潇关系比较密切，张达可以将首付款直接转给肖潇，不存在风险
D.肖潇需要在办理权属转移登记前注销抵押
A.客户至上，贴近客户，洞察客户的真实需求
B.诚实可信，简单直接，讲真话，不弄虚作假
C.合作共赢，相信合作，遵守规则，良性竞争，实现1+1＞2
D.拼搏进取，勇于自我批评，敢于承担责任，坚持做难而正确的事情
