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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲建筑公司向乙银行借款3000万元，约定于2008年10月归还，并以其所有的一栋建筑作为抵押，签订了抵

押合同，但借款给付后一直未办理抵押登记。同时，丙公司提供了连带责任保证，与乙订立了保证合同。另，甲公司还与丁公司签订了建设工程施工合同。由甲为丁建设A大厦，工程款为2000万元，竣工交付后一个月内付清工程款；工程于2008年8月竣工交付。此外，丁曾以在建的A大厦为戊的债权提供抵押，并办理了在建工程抵押登记。现各债务人均没有履行其债务，而甲公司陷入债务危机、资不抵债，因无动力去向丁请求支付工程款，而一直未为请求。(南京大学2010年研) 请问：

甲、乙之间的抵押合同是否可以有效？抵押未登记的效果是什么？如果抵押己登记。则丙是否可以主张乙应先就该抵押物实现债权？

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第1题

甲公司向乙银行借款5000万元．以自有的一块评估价值为5000万元的建设用地使用权进行抵押并办理了

抵押登记，后甲公司在该建设用地使用权上建设办公大楼，为此向丙银行贷款5000万元，以该办公大楼进行了抵押并办理了抵押登记。甲公司因不能偿还乙丙银行债务，为此引起纠纷，经法院拍卖建设用地使用权和楼房各拍得3000万元和4000万元。下列表述正确的是：()

A．乙银行和丙银行各得3500万元

B．乙银行得5000万元，丙银行得2000万元

C．乙银行得3000万元，丙银行得4000万元

D．乙银行得2000万元，丙银行得5000万元

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第2题

甲公司以一地的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。请结合本案回答以下问题。问题:本案中，乙银行是否有权请求拍卖该住宅楼，是否有权请求就拍卖该住宅楼所得的价款优先受偿（）

A.无权

B.有权

C.甲公司同意的话就有权

D.要甲公司和丁公司一起同意有权

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第3题

2019年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，根据合同约定，甲公司向乙公司出售大型设备一套，合同约定价格为3000万元，其成本为2800万元。同时合同中约定乙公司有权在2年后要求甲公司以3200万元的价格回购此套设备。根据甲公司估计，在2年后该设备的公允价值将大大低于3200万元。不考虑其他因素，则下列说法正确的有（)。

A.甲公司此项交易应按3000万元确认收入

B.甲公司此项交易应按租赁交易处理

C.甲公司此项交易应按3000万元确认其他应付款

D.甲公司应将3000万元与未来回购时3200万元的差额在2年内确认为利息费用

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第4题

甲公司向乙银行借款100万元，双方签订质押合同，约定以甲公司持有的丙上市公司的股权设定质押。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（)。

A.质权自向工商行政管理部门办理出质登记时设立

B.质权自质押合同签订时设立

C.质权自向证券登记结算机构办理出质登记时设立

D.经乙银行同意，甲公司可以将该股权转让

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第5题

2017年3月1日，甲公司与乙银行书面约定：甲公司向乙银行借款，以在建写字楼作抵押，抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和，但担保债权总额不超过1亿元。签约后双方办理了抵押登记。2017年4月1日，甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订2000万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议：汪某代表公司所签借款合同，单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同。乙银行对甲公司股东会决议并不知情。上述借款均在2018年12月1日到期，本息共计6500万元。同日，乙银行将上述债权转让给丙公司，并书面通知了甲公司。请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：1）乙银行享有何种特殊抵押权？2）汪某以甲公司名义与乙银行签订的借款合同是否有效？3）丙公司对在建写字楼是否享有抵押权？4）本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护？

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第6题

甲公司向乙商业银行借款100万元，双方在合同中约定，如甲公司到期不能偿还借款，乙银行可从甲公司

在乙银行开立的账户扣划款项。后甲公司到期未能还款。某日乙银行发现甲公司账户上有100万元，遂将其划到自己账上。甲公司不知情，给他人开出了空头支票。问：（1）乙银行是否有权划款？乙银行行使的是什么权利？（2）乙银行在划款时有什么附随义务？乙银行应承担什么责任？

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第7题

甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？

A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权

B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权

D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

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第8题

甲公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。有关甲公司的抵押，下列说法正确的有（）。

A.该抵押合同为最高额抵押合同

B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财的买受人

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第9题

甲公司向乙银行借款25万元，双方约定，由甲公司向乙银行交付1万元定金，甲公司届期不履行还款义务，

丧失定金的所有权。合同签订后，乙银行从给甲公司的贷款中直接扣除1万元。实际交付24万元。后因甲公司无力还款，乙银行要求甲公司偿还25万元借款及利息。甲公司认为只能按照实际交付的款项。即24万元偿还，而与乙银行发生纠纷。对此。下列表述正确的是：()

A．本案中定金条款无效，甲公司应偿还24万元及利息

B．本案中定金条款无效，甲公司应偿还25万元及利息

C．本案中定金条款有效，甲公司应偿还25万元及利息

D．本案中定金条款有效，甲公司应偿还24万元及利息

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第10题

甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定:如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的 50%。后来甲建筑公司施工部门出现质量问题，建设单位索赔 20万元，则下列说法正确的是（）

A.由于是甲公司的原因导致，故而建设单位只能向甲公司主张权利

B.因约定各自承担 50%，故乙公司只应对建设单位承担 10万元的赔偿责任

C.如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对 20万元索赔额承担责任

D.只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担责任责任

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