李某、张某、洪某、董某被广告中“天然森林氧吧”的宣传所打动，相约来到甲公司购买由其开发的商品房。四人分别与甲公司签订了《商品房销售合同》。按照合同约定，李某购得建筑面积70平方米房屋一套，张某购得建筑面积90平方米住房一套，洪某、董某分别购得建筑面积100平方米住房一套，四人分别按照合同约定交付了房价款。三个月后，张某、洪某、董某接到甲公司书面通知，3天前甲公司经规划部门批准对他们购买的住房设计做了部分调整，将客厅面积增加，卧室面积减少，请他们回复有无异议。三人因事务繁忙，接到通知后未及时回复。一年后，房屋竣工验收，经过测绘机构测绘，李某购买的房屋建筑面积为73平方米，张某购买的房屋建筑面积为91平方米，洪某购买的房屋建筑面积为96平方米，董某购买的房屋建筑面积为104平方米。四人到现场收房时，发现该项目环境远没有广告宣传的好，完全没有“天然森林氧吧”的感觉。李某以其购买的房屋的实际面积超过合同面积为由，张某以甲公司虚假广告并擅自改变房屋结构为由要求家公司退房，洪某和董某没有要求甲公司退房。 对于李某的退房要求，甲公司