题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

出现下列哪几种情形，登记机构应当不予登记。()

A.非法占用土地、违法建设的;

B.临时建设的;

C.申请人不能提供合法、有效的土地房屋权属证明文件或者申请登记的土地房屋权利与权利来源证明文件不一致的;

D.土地房屋权属有争议的;

E.土地房屋被依法查封时期，权利人申请相关登记的。

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第1题

登记申请有下列哪些情形，不动产登记机构应当不予登记。()

A.违反法律、行政法规规定的

B.存在尚未解决的权属争议的

C.申请登记的不动产权利超过期限的

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

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第2题

下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：()

A.规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米

B.房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某

C.房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记

D.权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三

E.房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记

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第3题

办理结婚登记的当事人属于下列何种情形的，婚姻登记机关不予登记？()

A.属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的

B.结婚的女方年龄为21岁

C.患有医学上认为不应当结婚的疾病的人

D.结婚的男方年龄为21岁

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第4题

下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记：（）

A.超规划许可建造的房屋

B.已被私下买卖的房屋

C.已被拆迁的房屋

D.未取得施工许可证建造的房屋

E.不具有独立利用价值的房屋

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第5题

预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

A.预购商品房预告登记

B.预购商品房抵押权预告登记

C.房屋所有权转移预告登记

D.房屋抵押权预告登记

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第6题

（一）2007年9月15日，李某与张某签订了一份二手房买卖合同，合同约定：张某将一套二手房出售给李某，售价50万元，李某在9月20日之前付清首付款45万元，张某在李某付清首付款当日将房屋交付给李某，余款在2008年2月1日之前付清，然后再办理过户。合同签订后，李某如约付清了首付款，张某将房屋也交付给了李某。因未到约定办理登记过户的时间，李某担心张某将房屋又卖给他人，看到2007年10月1日施行的《物权法》规定可以申请预告登记，于是为保护自己的合法权益，于2007年11月1日向房屋登记机构提交了身份证明、二手房买卖合同、预告登记申请等材料，申请办理预告登记。房屋登记机构收到李某的申请资料后，于同年11月6日作出不予受理的决定，理由是：“虽然《物权法》有对房屋预告登记的相关规定，但现行政策及《城市房屋权属登记管理办法》没有对预告登记作出具体规定，故不予受理。”李某认为，《物权法》有规定，房屋登记机构不予受理构成不作为，向法院提起诉讼要求法院撤销房屋登记机构不予受理的决，并要求判令登记机构依法受理预告登记。根据《房屋登记办法》的规定下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）。

A.购买二手房

B.二手房抵押

C.购买商品房

D.在建工程

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第7题

预告登记后，未经预告登记的权利人（）同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。A.书面

预告登记后，未经预告登记的权利人（）同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。

A.书面

B.口头

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第8题