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[主观题]

研究房地产地产市场环境主要采用（)。A.市场分析方法B.市场细分方法C.建筑策划方法D.SWOT分析方法

研究房地产地产市场环境主要采用()。

A.市场分析方法

B.市场细分方法

C.建筑策划方法

D.SWOT分析方法

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第1题

关于不动产投资类型的叙述，错误的是（）。A.地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基

关于不动产投资类型的叙述，错误的是（）。

A.地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一

B.商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

C.土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性

D.零售房地产是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

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第2题

大营销观念主要研究的是如何识破目标市场所在国政府和特殊利益集团所设置的市场环境障碍。（)A．正

大营销观念主要研究的是如何识破目标市场所在国政府和特殊利益集团所设置的市场环境障碍。()

A．正确

B．错误

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第3题

房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是()。

A.研究外部市场环境和竞争市场环境

B.归纳整理数据，提炼定位要点

C.对每种可能竞争方向进行分析和描述

D.运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择

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第4题

房地产市场环境调查主要包括（)。

A.政治法律环境调查

B.经济环境调查

C.竞品调查

D.社区环境调查

E.价格调查

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第5题

（)等可以采用成本法估价。

A.新开发的房地产

B.旧房地产

C.正在开发的房地产

D.期房

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第6题

从中国房地产总供求看，当前房地产价格属于虚高，泡沫严重，面临破灭的危险。根据建设部和商务部

的研究，按照2020年我国城镇居民人均住宅建筑面积达到32平方米估算，2003～2020年，我国城镇总计每年住宅需求7．6亿平方米。从供给角度看，按照建设部提供的数据，我国城市新建住宅面积：2005年为l5．9亿平方米；2006年1～11月为l7．67亿平方米。可见，最近两年的住宅供应，远远超过需求，例如2006年1～11月的新建住宅供应量(17．67亿平方米)超过当年需求量(7．6亿平方米)10亿平方米。

对上段文字理解最为准确的是()。

A.房地产价格继续上涨可能性很小

B．当前中国的住宅供给远远大于需求

C.房地产商联手抬高房价

D．中国的房地产价格让人摸不着头脑

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第7题

商业房地产投资的投资对象主要包括（）。

A.写字楼、零售房地产

B.酒店

C.工业用地

D.养老地产标准