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[单选题]

某房地产企业将门市房一套出租给某餐饮公司从事餐饮经营,租赁合同约定,年租金30万元,其中10万元以现金支付,其余20万元以房产公司在该餐饮公司招待客户时所发生的消费款冲抵,该餐饮公司直接冲减营业成本。房地产企业账面只确认租金10万元。下列说法正确的是()。

A.餐饮公司应补交营业税和企业所得税。

B.房产公司应补交营业税和企业所得税、土地增值税。

C.餐饮公司应补交营业税,并可获得税前扣除。

D.餐饮公司应补交营业税,营业税不得在税前扣除。

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第1题
李刚2012年7月份与某房地产企业签定合同。购买其一门市房,合同约定李刚以135万元的优惠价格购买市
场价值147万元的门市房,但2012年8月1日至2013年7月31日期间,李刚须将该门市房无偿提供给房地产企业对外出租使用。假定不考虑其他相关税费,则李刚2012年上述业务应缴纳的个人所得税为()元。

A.3000

B.4000

C.8000

D.4166.67

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第2题
李某将自有的一间门市房出租给某单位使用,合同规定每月租金2000元,租期至该单位建好自用办公楼为止。李某在
合同签订时按5元贴花注销后,纳税义务即告完成。( )
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第3题
业主李某在新购入住房一套后,将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某,双方约定租期为二年,租金每月为800元。一年后,因房价有所上涨,再说李某急需资金供其女儿出国留学,在未通知王某的情况下,便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用,要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离,遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是()。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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第4题
某工业园区有厂房若干,由园区管委会负责出租招商下列做法正确的是()

A.将一厂房出租给某体育文化公司做羽毛球馆,考虑到羽毛球馆的业务特点,在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定

B.将一厂房出租给某大型连锁超市做仓库,双方签订专门的安全生产管理协议,约定管委会不承担对该超市仓库安全生产检查的责任

C.将一厂房出租给某快递公司,在租赁合同中明确双方安全职责,并按照合同约定由管委会定期对该公司进行安全检查,发现安全问题及时督促整改

D.将一厂房出租给某农资公司存放化肥,并与该企业签订专门的安全生产管理协议,约定由该农贸公司全权负责安全管理并承担安全责任

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第5题
下列各项中,不征收土地增值税的有()。

A.张某将自有商铺出租给李某

B.王某继承其父亲的房屋

C.甲房地产开发公司代客户进行房地产开发,并收取代建收入

D.刘某和许某互换自有商业用房

E.孙某转让购置超过5年的商业用房

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第6题
2000年10月,小张将房屋一套出租给小王,租期3年,租金每月2000元,按季度支付。2000年12月,小张因
病住院,为了及时收取租金,将租金债权转让给了小赵,并通知小王向小赵支付租金。此时,小赵欠小王6000元的任务也已到期。

问:

⑴如果小张没有通知小王,小王应向谁支付租金?为什么?

⑵小王可否以第四季度的租金抵销小赵的金钱债权?为什么?

⑶如果小王到期没有支付租金,谁可以请求小王承担违约责任?为什么?

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第7题
某企业的下列各项资产中,属于投资性房地产的有()。

A.出租给B公司的土地使用权

B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权

C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司

D.企业生产经营用的土地使用权

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第8题
某企业的下列各项资产中,不属于投资性房地产的有()。

A.出租给B公司的土地使用权

B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权

C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司

D.企业生产经营用的土地使用权

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第9题
下列房地产转让行为中,须缴纳土地增值税的有( )。

A.企业双方之间出让房产使用权

B.某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位

C.某国有企业以房产对外投资,参股分红

D.某国有企业与一外国企业合作建房后出售

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第10题
下列房地产转移行为,须缴纳土地增值税的有()

A.企业双方出让房产使用权

B.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产

C.某国有企业与一外国企业合作建房后出售

D.某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位

E.某国有企业以房产对外投资,参股分红

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