下列关于投资项目经济评价应遵循的基本原则的说法中,不正确的有()。
A.坚持“有无对比”原则时,“有项目”与“无项目”两种情况下,效益和费用的计算范围、计算期应保持一致,具有可比性
B.效益与费用计算口径应该对应一致
C.效益与费用计算口径对应一致的原则要求提示投资者,在进行投资决策时,不仅要看到效益,也要关注风险,权衡利弊得失再行决策
D.定量分析与定性分析相结合,以定性分析为主的原则
E.动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则
A.坚持“有无对比”原则时,“有项目”与“无项目”两种情况下,效益和费用的计算范围、计算期应保持一致,具有可比性
B.效益与费用计算口径应该对应一致
C.效益与费用计算口径对应一致的原则要求提示投资者,在进行投资决策时,不仅要看到效益,也要关注风险,权衡利弊得失再行决策
D.定量分析与定性分析相结合,以定性分析为主的原则
E.动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则
下列关于房地产投资项目方案比选的说法,正确的是()。
A.房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分,反映了经济评价的初始动机
B.房地产投资项目的比选有两个层面:一是项目间的比选;二是同一项目的投资方案比选
C.在对房地产投资项目方案比选前,应当弄清各投资方案的评价方法
D.房地产投资项目比选问题,如无特殊说明,则只包含同一项目的投资方案比选问题
A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
B.敏感性分析只适用于项目的财务评价
C.敏感性分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
E.风险分析通常采用的是定性的方法
A.净现值率是由项目内生决定的
B.多个互斥方案的选优可以运用净年值指标进行比较
C.内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力
D.内部收益率是由项目的现金流量特征决定的
下列关于名义利率和实际利率的表述,正确的是()。
A.按复利计息时,名义利率等于实际利率
B.在单利计息时,名义利率等于实际利率
C.在房地产投资项目经济评价中,通常是按名义利率来计算投资利润或贷款利息
D.实际利率是指一年内多次计息时的年利率
下列关于利息的表述,错误的是()。
A.从资金借出者的角度看,利息是将货币从消费转移到长期投资所需要的货币补偿
B.利息是衡量资金时间价值的相对尺度
C.从资金借入者的角度看,利息是资本使用的成本
D.从房地产投资项目经济评价的角度看,利息是衡量资金随时间变化的尺度
国民经济评价的基本原则是()。
A.合理配置资源
B.从国家经济整体利益的角度出发
C.考察项目对国民经济的贡献
D.采用国民经济评价参数