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[主观题]

不办理产权转移手续的房产赠与不用缴纳契税。（)

不办理产权转移手续的房产赠与不用缴纳契税。()

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第1题

契税的纳税筹划中隐性赠与筹划法的弱点是()。

A.应税金额计算较复杂。

B.当出现经济纠纷，产权归属的麻烦;

C.以赠与人的信誉较好为前提;

D.不好办理产权转移手续;

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第2题

居民甲将一处门面房无偿赠送给他的孙子乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表”。产权转

移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套商住两用房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，正确的有()。

A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税

B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税

C.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税

D.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税

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第3题

下列关于契税的表述中，正确的有（)。

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税

B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税

C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋

D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

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第4题

甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部

门评估，该房产的现值为48000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为60000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有()。

A.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值48000万元作为计税依据计缴契税

B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

C.乙企业向丙企业出售房屋缴纳契税

D.丙企业按60000万元作为计税依据计缴契税

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第5题

中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（)。

A.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

B.契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

D.上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税

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第6题

下列关于房地产赠与中注意事项的说法错误的是哪一项（）

A.直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期

B.赠与视同买卖，对于有住房限购政策的城市，受赠人必须具有购房资格

C.直系亲属的赠与房屋不计入房地产套数

D.赠与视同买卖，按规定缴纳契税等税费，并办理权属转移登记

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第7题

甲企业2021年6月以自有厂房1栋对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，该厂房的原值为900万元，净值为300万元，合同约定的交易价格为房屋现值2500万元。乙企业又将该房产抵偿其欠丙企业的债务2400万元，双方办理了产权过户手续，丙企业支付差价100万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

A.乙企业以房抵债的行为中，乙企业不缴纳契税

B.乙企业接受甲企业房产投资入股的行为中，乙企业应按2500万元作为计税依据计缴契税

C.乙企业以房抵债的行为中，丙企业无须缴纳契税

D.乙企业以房抵债的行为中，丙企业应按2400万元作为计税依据计缴契税

E.乙企业以房抵债的行为中，丙企业应按100万元作为计税依据计缴契税

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第8题

甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资丙企业，丙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丁企业，当地契税税率3%，则丙企业缴纳契税0.84万元。（）

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第9题

居民甲将一处房产赠与居民乙，该房产价值30万元，当地契税税率为5%，则( )。

A.甲应纳契税1.5万元，乙不纳税

B.乙应纳契税1.5万元，甲不纳税

C.甲乙都不需要缴纳契税

D.甲乙需同时缴纳契税，各纳1.5万元

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第10题

甲企业2021年5月以自有房产作价20000万元对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，税务机关按照市场价格核定的价格为29000万元。2021年9月丙企业以股权支付方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。同年12月份，该房产价值31000万元，丙企业将其与丁企业价值30000万元的厂房进行互换，丁企业支付差价款1000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

A.甲企业按29000万元作为计税依据计缴契税

B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

C.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

D.乙企业按29000万元作为计税依据计缴契税

E.丁企业按31000万元作为计税依据计缴契税

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