题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段主要起()的作用。

A.提供信息

B.项目市场定位

C.提出开发建议

D.项目销售

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第1题

房地产开发商获得《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与买受人签订《商品房买卖合同》之日起（）日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续

A.30

B.60

C.365

D.730

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第2题

在投资决策阶段，房地产开发项目的核心工作是（)。

A.项目方案初步设想

B.项目融资筹划

C.可行性研究工作

D.建设项目选址

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第3题

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年6月从政府取得一地块开发房地产项目，支付地价款800万元，2021年9月项目完工，完工当期销售其中的90%，取得含税销售收入2000万元，假设该企业当月无进项税额，2021年9月应纳增值税税额为（）万元。

A.105.69

B.165.14

C.99.08

D.116.36

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第4题

为开展房地产市场营销，房地产经纪人一般在房地产（)阶段就开始介入相关活动。A.项目取得与地块研

为开展房地产市场营销，房地产经纪人一般在房地产()阶段就开始介入相关活动。

A.项目取得与地块研究

B.产品设计与规划

C.项目策划与营销

D.项目施工与监理

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第5题

项目取得与地块研究工作在（)进行。A.开发商获得土地之前B.开发商获得土地之后C.较少使用促销手段D

项目取得与地块研究工作在()进行。

A.开发商获得土地之前

B.开发商获得土地之后

C.较少使用促销手段

D.采用多种分销形式

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第6题

在商业地产项目的市场调研中，()主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

A.经济环境研究

B.城市商圈调查

C.商业消费者行为调查

D.商业地产项目地块的研究分析

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第7题

一家研究机构从事水稻品种的研发。最近研究出3个新的水稻品种。为检验不同品种的平均产量是否相同，对每个品种分别在5个地块上进行试验，共获得15个产量数据。在该项研究中，不同品种在不同地块上的产量是不同的，这种误差称为()

A.总误差

B.组内误差

C.组间误差

D.随机误差

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第8题

政府方在筹划以及政府方投资人在项目管理过程发生的、不能从项目公司收益中获得补偿的各项投资费用，如政府方在项目识别、项目准备和项目采购阶段发生的PPP项目筹划费（含PPP咨询服务费）等，不能视为PPP项目成本。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

2007年6月，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下简称乙企业)，则乙企业受让时的土地使用年限为()年？

A.55年

B.65年

C.68年

D.75年

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第10题

下面关于土地(使用权)有关规定正确的是()。

A.三十公顷以上基本农田征用要国务院批

B.国家重点能源项目用划拨地，由县级以上政府批准

C.国有企业取得的划拨地用于对外出租收取租金

D.房地产开发企业通过出让取得土地使用权后项目一直未开工，土地闲置3年，缴纳土地闲置费可继续使用

E.在没有获得土地使用权证的情况下擅自施工，属于未批先建并被主管建设部门罚款，但主管建设部门出具证明不属于重大违法行为

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