题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的()。

A.原始资料

B.内部二手资料

C.外部二手资料中的统计数据

D.外部二手资料中的学术文献

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第1题

标题各公司自确定地块投资意向后即开始进行项目定位报告撰写工作，亍项目土地获取后2日内完成定位报告并上报总部营销中心审核，定位报告以3+1模型（市场、客户、产品+土地）进行分析（）

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第2题

关于本案中的抵押登记，表述正确的为（）。

A.甲银行的抵押权属于善意取得

B.若李某还清贷款，甲银行可单方申请注销抵押权

C.办理抵押登记时应提交土地使用权证、房屋所有权证、主债权合同、抵押合同、评估报告等必要材料

D.《房屋登记办法》中关于抵押权登记规定的办理时限为15日

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第3题

目前我国评估报告的类型有以下哪几种（)？

A.资产评估报告

B.房地产评估报告

C.土地估价报告

D.机器设备评估报告

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第4题

根据《城市轨道交通初期运营前安全评估技术规范第1部分：地铁和轻轨》通信设备房的温度、湿度满足安全运行要求，具有（)测试合格报告

A.防电磁干扰

B.系统功能

C.单体功能

D.冗余功能

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第5题

不完全产权房地产评估报告中应注明划拨土地使用权应缴纳的（)。

A.抵押费用

B.相关税费

C.土地出让金

D.法定优先受偿款

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第6题

申请办理建设工程规划许可证，应当提交（）等材料

A.项目可行性研究报告

B.环境影响评估报告

C.使用土地的有关证明文件

D.建设工程设计方案

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第7题

以出让方式取得土地使用权的受让方应持（)申请土地使用权设定登记

A.县级以上人民政府批准用地文件

B.土地使用权出让合同

C.建设项目竣工验收报告

D.土地使用费价格评估报告

E.土地使用权出让金支付凭证

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第8题

买方贷款购买非居住房产，所需评估报告为（）

A.2份市值报告

B.2份市值报告，2份抵押报告

C.2份抵押报告

D.无需报告

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第9题

在新产品开发的概念初期，下列哪个是最有效的将设计产品的属性融入设计中的方法？

A.质量功能展开 (QFD)

B.失效模式和影响分析 (FMEA)

C.故障树分析 (FTA)

D.失败报告和纠正系统 (FRACAS)

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第10题

甲公司2018年9月2日取得乙公司80%股权，属于非同一控制下的企业合并，购买日被投资单位的一批存货公允价值无法确定，暂估价值为500万元，当日确认了合并商誉150万元，2019年1月取得了该批存货的评估报告，确认购买日存货的公允价值为580万元，2018年该批存货出售了一半，剩余存货未计提存货跌价准备，下面说法正确的有（)。

A.报出2019年报表的时候应该调减2018年数据中的商誉64万元

B.报出2019年报表时应该调增2018年利润表营业成本40万元

C.如果评估结果在自购买日算起12个月之后取得应该按照会计差错更正的规定进行调整

D.该事项属于评估值大于之前确认的金额，根据谨慎性原则不应该进行调整

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