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[单选题]
以下关于房地产转让的说法正确的是()。
A.房屋所有权和土地使用权分别转让
B.房屋所有权和土地使用权同时转让
C.房屋所有权和土地所有权分别转让
D.房屋所有权和土地所有权同时转让
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A.房屋所有权和土地使用权分别转让
B.房屋所有权和土地使用权同时转让
C.房屋所有权和土地所有权分别转让
D.房屋所有权和土地所有权同时转让
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根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是()。
A．以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B．以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C．因国家建设需要而搬迁．由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D．纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
根据土地增值税的有关规定。下列关于房地产转让的说法，正确的是()。(2010年)
A．以分期收款力‘式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B．以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D．纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是()。
A.房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C.房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
下列关于土地增值税的说法，正确的是()。
A．土地增值税采用超率累进税率
B．土地增值税按年征收
C．纳税人转让房地产成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，采用市场价格法确定增值额
D．土地增值税采用超额累进税率
A.以分期收款方式转让房产的,根据实际的收款日期确定纳税期限
B.以一次交割、付清价款方式转让房产的,在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C.因国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让其房产的,应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D.纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的,应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税
A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税
B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税
C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税
D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证
C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限
D.房地产设定抵押后不得再对外出租
E.以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意
A.以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B.纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C.房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D.纳税人即建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额
E.纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
